🇮🇹 Restaurant italien à remettre en Belgique

Activité à vendre de 60m2 avec très bon rendement et peux de charges, four au bois, situation stratégique en plein centre-ville d’Arlon (étudiants de 3 écoles les temps de midi et au centre de toutes festivités régionales) ‍ Cause de la vente: autre activité plus grande et familiale en projet, prix à débattre sur un plafond fixé, CURIEUX, pas sérieux ou « acheteur de faillite » s’abstenir, je ne suis pas presser l’activité fonctionne très bien, encore 7 ans de contrat commercial a exercer avant renouvellement, toutes révisions électrique, pompier, ramonage de cheminée ect ont était faite , comptable et toutes autres informations sont disponibles bilan comptable à tout moment. ‍

🍕 Vous rêvez de reprendre votre propre établissement Horeca ? Voici une opportunité à ne pas manquer !

Pizzeria moderne et entièrement équipée à vendre à Zaventem. Prête à être exploitée immédiatement – aucun travaux ni investissement supplémentaire à prévoir.

✅ Entièrement équipée

✔️ Cuisine professionnelle entièrement équipée ✔️ Four à pizza à convoyeur haute capacité ✔️ Chambre froide et vaste espace de stockage ✔️ Système d’extraction professionnel ✔️ Climatisation ✔️ Système de caisse professionnel inclus ✔️ Aménagement moderne et soigné ✔️ Tout le mobilier et les équipements professionnels sont inclus

📲 Forte présence en ligne

✔️ Active sur Uber Eats ✔️ Takeaway ✔️ Deliveroo ✔️ Site internet avec commandes en direct

📍 Emplacement stratégique

✔️ À proximité de Brussels Airport ✔️ Entourée d’entreprises et de bureaux ✔️ À proximité des écoles et des hôtels ✔️ Excellente visibilité et fort potentiel de développement ✔️ Grand parking à disposition de la clientèle

🚀 Prête à générer du chiffre d’affaires immédiatement

✔️ Établissement entièrement opérationnel avec une clientèle existante ✔️ Possibilité de réaliser du chiffre d’affaires dès le premier jour ✔️ Réseaux sociaux actifs (Instagram & Facebook) ✔️ Reprise immédiate sans interruption de l’activité

💼 Les atouts

✔️ Plus de 100.000 € investis dans le matériel professionnel et l’aménagement ✔️ Faibles coûts de démarrage pour le nouvel exploitant ✔️ Idéal pour la vente sur place, à emporter et en livraison ✔️ Important potentiel de croissance grâce à son excellente situation

💼 Idéal pour un indépendant, un professionnel de l’Horeca ou un investisseur souhaitant démarrer immédiatement.

🔑 Achetez aujourd’hui, exploitez dès demain !

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans engagement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

🔒 Vente discrète – Informations complémentaires et chiffres d’affaires disponibles pour les candidats sérieux. ‍

Idéalement situé au cœur du quartier des institutions européennes, ce restaurant italien traditionnel bénéficie d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, avec une clientèle internationale et de quali

L’établissement se distingue par un décor moderne et élégant, ainsi qu’un équipement professionnel complet, parfaitement entretenu et prêt à l’emploi.

La cuisine dispose d’une grande chambre froide répondant aux normes sanitaires les plus strictes, ainsi qu’un espace de stockage fonctionnel et bien organisé.

Le restaurant permet d’assurer deux services par jour, offrant ainsi une excellente capacité d’exploitation et de rentabili

Points forts :

1. Situation exceptionnelle à proximité des institutions européennes

2. Clientèle fidèle et qualitative

3. Décoration moderne et ambiance soignée

4. Matériel professionnel en excellent état

5. Grande chambre froide conforme aux normes sanitaires

6. Stockage pratique et optimisé

7. Loyer raisonnable avec possibilité d’évolution

8. Potentiel de développement (horaires élargis, ouverture le dimanche)

Une opportunité rare pour professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et prestigieux de Bruxelles.

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À Remettre, fonds de commerce d'une pizzeria et restaurant de pâtes italiennes idéalement situé au centre de Bruxelles Rue du midi, à seulement une minute de la GrandPlace.

L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une clientèle active et fidèle dans le quartier.

Le commerce est vendu avec l'intégralité de ses équipements et du matériel professionnel de cuisine.

Prix : 60.000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Whatsapp 0476385983

Idéalement située à deux pas du Parvis de Saint-Gilles, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement de premier choix, d’une excellente visibilité et d’un important passage. En seulement un an et demi d’activité, elle a su se constituer une clientèle fidèle et une solide réputation grâce à la qualité de ses produits et à son ambiance chaleureuse.

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Les atouts qui font la différence :

📍 Emplacement premium à proximité immédiate du Parvis de Saint-Gilles

⭐ Excellente réputation et bouche-à-oreille actif

👥 Clientèle fidèle et locale

🪑 18 places en salle + 14 places en terrasse

🌙 Activité actuellement concentrée sur le service du soir

🚀 Un fort potentiel de développement

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L'établissement fonctionne déjà très bien, mais plusieurs leviers de croissance restent à exploiter :

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🌞 Développer le service du midi

🛵 Mettre en place la livraison (Uber Eats, Deliveroo…)

🥡 Développer la vente à emporter

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Une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et accélérer son développement.

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Conditions

💰 Prix demandé : 95.000 € (à discuter)

📈 Chiffre d'affaires annuel : 220.000 €

🏠 Loyer mensuel : 3.200 €

📌 Raison de la vente : problèmes familiaux

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Adresse : Quartier Schuman, Bruxelles 1000

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📢 ANNONCE : Pizzeria clé en main en location-gérance (Gros Potentiel) – Brabant wallon

Description

Saisissez une opportunité Horeca de premier ordre dans le Brabant wallon ! À louer sous contrat de location-gérance, une pizzeria moderne, chaleureuse et actuellement en pleine activi

Emplacement numéro 1 & Visibilité premium : L'établissement est stratégiquement situé sur une chaussée majeure bénéficiant d'un flux exceptionnel de 25 000 voitures par jour. Stationnement aisé et excellente identité visuelle.

Démarrage réussi : Bien que l'enseigne vienne tout juste d'ouvrir, la clientèle est déjà bien présente et le chiffre d'affaires est en croissance rapide. Très fort ancrage local immédiat.

Gros potentiel de développement : Zone de chalandise dynamique à fort pouvoir d'achat, idéale pour maximiser le service à emporter, sur place et les livraisons.

Équipement complet inclus : Vous prenez les commandes d'un outil 100% opérationnel (four professionnel haute performance, comptoir de préparation réfrigéré, pétrin, matériel de stockage positif/négatif, mobilier de salle, système de caisse, etc.).

Profil recherché :

Cette offre s'adresse idéalement à un couple de professionnels, un chef pizzaiolo expérimenté ou un entrepreneur du secteur Horeca dynamique et rigoureux, disposant de ses accès à la profession en Belgique (gestion de base, raccordement AFSCA).

💰 Conditions financières modulables

Pour s'adapter au mieux à votre plan de financement, trois formules de lancement sont proposées :

Formule A (Trésorerie préservée) : 25 000 € d'apport/caution + loyer mensuel de 2 500 €

Formule B (Équilibre) : 50 000 € d'apport/caution + loyer mensuel de 2 000 €

Formule C (Marge maximale) : 75 000 € d'apport/caution + loyer mensuel de 1 500 €

(Le montant mensuel comprend la mise à disposition du fonds de commerce et le loyer des murs).

Contact & Confidentiali

Affaire saine à visiter rapidement. Par mesure de discrétion pour l'exploitation en cours, le dossier complet, l'inventaire et les chiffres ne seront transmis qu'après un premier contact qualifié et validation de votre profil professionnel.

Curieux et agences s'abstenir.

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À vendre – Pizzeria clé en main à Huy

Belle opportunité !

À vendre pizzeria Pizzeddu située à Huy, dans un emplacement avec beaucoup de passage.

Le local est prêt à être exploité immédiatement et tout le matériel a été acheté en mai 2025

**Le local comprend :**

* Salle principale * Deuxième salle indépendante d'environ 20 m² * Environ **20 places assises** au total * Grande cave de la même superficie que le local, idéale pour le stockage

Les deux salles étant séparées, elles offrent de nombreuses possibilités d'exploitation : accueil de groupes, privatisation ou développement d'un nouveau concept.

Cette affaire possède un fort potentiel de développement. Il est possible d'élargir facilement l'offre avec des pâtes, sandwiches, salades ou tout autre concept de restauration.

Idéal pour un jeune entrepreneur, un couple ou une famille souhaitant démarrer une activité avec un investissement limi

Formation possible pour assurer une reprise dans les meilleures conditions.

Loyer : 1 000 € par mois, précompte immobilier compris.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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À vendre – Fonds de commerce pizzeria à Vilvorde (proche de Bruxelles).

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Belle opportunité de reprise d’une pizzeria située à Vilvorde, à proximité de Bruxelles. L’établissement dispose d’une superficie d’environ 100 m² avec une capacité de 50 places assises, offrant un cadre agréable pour accueillir une clientèle sur place, ainsi que pour développer davantage la vente à emporter et la livraison.

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Le commerce est prêt à fonctionner et bénéficie d’un aménagement adapté à l’activité de pizzeria, avec le matériel nécessaire pour une reprise immédiate.

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Cette affaire représente une opportunité intéressante pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement existant avec un potentiel de développement.

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Prix de vente du fonds de commerce : 50 000 €.

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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

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ACQUA & FARINA - Pizzeria italienne au feu de bois

FONDS DE COMMERCE À REMETTRE

Résumé pour repreneur (pizzaiolo ou investisseur)

Cette pizzeria italienne au feu de bois, située à Woluwe-Saint-Lambert, fonctionne depuis 12 ans avec une clientèle fidèle.

L’établissement est exploité actuellement à capacité réduite, ce qui offre une opportunité immédiate de croissance sans investissement structurel.

Pour un pizzaiolo : cuisine fonctionnelle, matériel complet, four à bois performant, flux de commandes existant.

Pour un investisseur : concept déjà validé, charges maîtrisées, loyer bas, potentiel d’augmentation rapide du chiffre d’affaires via personnel et marketing.

Localisation : Woluwe-Saint-Lambert – Bruxelles

Chiffre d’affaires : 25.000 – 30.000 € / mois

Loyer : 1.450 €

Terrasse : ± 21 m² (autorisation saisonnière)

Concept : Pizzeria italienne – feu de bois – emporter & livraison

Ancienne

Matériel inclus (clé en main)

Four à bois – plan pizza réfrigéré – chambres froides – frigos – congélateurs – cuisine chaude complète – hotte & extraction – lave-vaisselle – vitrines – caisse – mobilier intérieur – décorations – stock selon inventaire.

Motif de cession : raisons personnelles et familiales.

Prix demandé : 155.000 € (négociable).

Dossier complet transmis après premier contact. Visites sur rendez-vous.

RESTAURANT ITALIEN À REMETTRE – BELLE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN

Cause nouveau projet professionnel, cède restaurant italien réputé et exploité depuis plusieurs années.

📍 Situation : Aywaille (Province de Liège)

Les points forts :

✅ Clientèle fidèle et régulière

✅ Établissement entièrement équipé et immédiatement exploitable

✅ Salle d'environ 24 couverts

✅ Cuisine professionnelle complète en excellent état

✅ Aucun travaux à prévoir

✅ Belle réputation locale et excellente visibilité

✅ Activité idéale pour un couple ou un professionnel de l'Horeca

L'établissement propose actuellement une cuisine italienne traditionnelle avec une clientèle habituée et un potentiel de développement important.

Le restaurant est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation, permettant une reprise rapide de l'activi

Prix demandé : 95.000 €

Accompagnement possible lors de la reprise afin d'assurer une transition sereine.

Dossier complet et informations financières disponibles après premier contact sérieux.

Curieux s'abstenir.

Contact par téléphone ou e-mail pour plus d'informations et visite sur rendez-vous.

Restaurant Pizzeria à remettre.

Implanté depuis 35 ans ,excellente affaire et placé à la côte belge.

Grand potentiel et clientèle existente.

Pour tous renseignements, envoyez un email ou téléphoner.

Belle opportunité de reprise d’un restaurant-taverne proposant une cuisine italienne et française, situé au sein de la galerie commerçante du Cora à Hornu, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec passage régulier de clientèle.

L’établissement offre un cadre chaleureux et moderne, une salle aménagée, une belle capacité d’accueil ainsi qu’un espace entièrement équipé permettant une reprise immédiate de l’activi

✔ Emplacement privilégié dans une galerie commerciale fréquentée

✔ Concept établi : cuisine italienne & française

✔ Salle conviviale avec mobilier et agencement soignés

✔ Commerce prêt à exploiter

Une belle opportunité pour reprendre un établissement avec potentiel de développement dans une zone dynamique.

📍 Situation : Galerie du Cora, Hornu

📞 Informations et visites sur demande

Restaurant à remettre. Vente Fond de Commerce ou 100 % parts de la socié

Localisation : Saint-Gilles, à proximité immédiate de la gare du Midi, des Marolles et du Parvis.

Capaci

Horaires actuels : du lundi au vendredi de 10h à 17h, avec possibilité d’ouverture en soirée et le week-end.

Le lieu & l’équipement.

Cuisine ouverte sur la salle, entièrement équipée :

Plonge, lave-vaisselle professionnel, friteuse, four professionnel, machine à café, cuiseur à pâtes, 5 taques électriques, comptoir réfrigéré, cave à vin, frigo boissons, chambre froide, pétrin et congélateur.

Espace modulable et fonctionnel, sans cave.

Commodités : 2 toilettes et espace de rangement pour poubelles/vidanges.

Clientèle & positionnement

Clientèle fidèle depuis 2017, majoritairement locale : travailleurs et travailleuses du quartier ainsi que touristes.

Loyer

Bail commercial de 9 ans avec la Régie foncière de Saint-Gilles.

Loyer + provisions d’eau : environ 1 000 € par mois.

Concept

Cuisine italienne maison à base de produits locaux, dans une ambiance conviviale et chaleureuse.

Valeurs & engagement

Circuits courts, démarche zéro déchet, pêche durable et prix accessibles.

Cuisine 100 % maison : pain, pâtes, conserves, digestifs, etc.

Organisation d’ateliers de savoir-faire et d’événements avec des producteurs locaux.

Table durable reconnue et inspirante à Bruxelles, labellisée Good Food.

Restaurant italien idéalement situé au centre de Bruxelles (à proximité du Sablon).

Restaurant entièrement équipé et prêt à exploiter.

L’établissement bénéficie :

- d’une clientèle fidèle

- d’une bonne visibilité

- d’un équipement complet et entretenu

- d’une capacité de 35 couverts en intérieur et 20 couverts en terrasse

Le restaurant est exploitable immédiatement sans travaux. Les travaux ont été effectués en 2023.

🍝 Restaurant italien + immeuble – double opportunité horeca & investissement – région liégeoise

Opportunité rare !

Vente de 100% des parts d’une société exploitant un restaurant de gastronomie italienne, idéalement situé sur un axe très fréquenté de la périphérie liégeoise.

L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un cadre moderne et chaleureux et d’une clientèle fidèle, séduite par une cuisine entièrement faite maison.

👉 Capacité d’au moins 65 couverts 👉 Espace spacieux idéal pour événements, repas de famille et clientèle professionnelle 👉 Nombreuses possibilités de parking à proximité 👉 Zone en plein développement (nouveaux logements = fort potentiel de croissance)

Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel en excellent état, prêt à être exploité immédiatement.

🏡 Double potentiel : horeca OU projet immobilier

💡 Atout majeur :

Le bien immobilier est inclus dans la société et offre également un fort potentiel de transformation.

➡️ Le bâtiment est déjà reconnu en partie comme logement sur le plan urbanistique, permettant d’envisager :

une transformation en habitation un projet mixte (horeca + logement) ou un investissement immobilier pur

👉 Une opportunité rare pour investisseurs comme pour exploitants.

💼 Conditions financières claires et attractives :

La vente porte sur 100% des parts de la société, incluant le fonds de commerce et le bien immobilier.

👉 Prix demandé : 120.000 €

➡️ Correspond aux fonds propres investis, aux travaux réalisés et au capital déjà remboursé.

👉 Reprise des crédits en cours :

Mensualité actuelle d’environ 1.850 €/mois (immobilier + mobilier)

Dans ±3 ans : réduction d’environ 640 €/mois

➡️ Soit une mensualité future d’environ 1.200 €/mois

➡️ Structure financière permettant une reprise progressive avec charges maîtrisées.

📊 Dossier complet (chiffre d’affaires, charges, crédits) disponible sur demande sérieuse

📍 Informations complémentaires

✔️ Affaire saine avec potentiel de développement ✔️ Vente pour cause de nouveau projet à l’étranger ✔️ Idéal pour professionnel horeca, couple exploitant ou investisseur⬇️

Pizzéria réputée à céder en région de Fontaine L'Evêque - Anderlues suite à  problème de san

Matériel et mobilier professionnel. +/- 40 places assises en intense activité depuis 2017.

Tél 071 / 54  39  52 ou 0475 / 488 934 entre 14 et 20 h également le week-end

🍕🔥 OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – PIZZERIA À NALINNES 🔥🍕

Tu rêves de te lancer dans l’Horeca ou de reprendre une affaire qui tourne déjà ? 👇

👉 Pizzeria en pleine activité, prête à travailler immédiatement

👉 Située dans un emplacement stratégique à Nalinnes (zone dynamique, proche du Bultia Village + parking facile 🚗)

💺 16 à 18 places intérieures

🌞 Terrasse couverte équipée pour les beaux jours

⚙️ Tout est prêt :

✔️ Four à bois italien 🔥

✔️ Matériel complet

✔️ Pompe à chaleur air/air

✔️ Toilettes + réserve

💰 Prix : 48 000€ (discutable )

🏢 Loyer : 1 730€ / mois

📈 Idéal pour indépendant motivé ou couple souhaitant démarrer rapidement sans gros travaux !

📌 Raison de la vente : nouveau projet professionnel

📩 Intéressé(e) ? Envoie-moi un message privé

📞 Ou contacte directement Monsieur Putrino au •••

🚀 **À visiter sans tarder – beau potentiel

PIZZERIA À REMETTRE - EXCELLENTE SITUATION (Région de Mons)

Fonds de commerce Horeca - Très bon chiffre d'affaires -

Opportunité rare

Localisation

Pizzeria idéalement située dans la région de Mons, à proximité directe d'un grand campus universitaire et de plusieurs écoles supérieures.

Secteur à très fort passage, offrant une clientèle nombreuse, régulière et variée (étudiants, résidents, travailleurs, enseignants...).

Adresse exacte communiquée uniquement après premier contact sérieux.

Le commerce

Etablissement en pleine activité, connu pour son flux continu midi et soir.

Le commerce bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires, stable tout au long de l'année grâce à son emplacement stratégique et à une clientèle fidèle.

• Local propre et bien entretenu

• Organisation efficace, idéal pour travailler immédiatement

• Activité mixte : sur place, à emporter et livraison

• Matériel fonctionnel et opérationnel

Points forts

• Emplacement premium dans un quartier dynamique

• Très bon rendement commercial

• Clientèle garantie toute l'année

• Clientèle garantie toute l'année

• Zone étudiante + résidentielle + bureaux

• Reprise immédiate sans travaux

• Idéal pour première installation ou investisseur Horeca

• Rentabilité ~ 20%

Motif de la remise : Départ du gérant à l'étranger pour un nouveau projet professionnel.

Le commerce est donc remis malgré son excellente activité, ce qui en fait une occasion unique pour un repreneur motivé.

Prix négociable dans la limite du raisonnable.

Plus d'informations, visite ou dossier complet disponibles sur demande pour acheteurs sérieux.

PIZZERIA À REMETTRE - EXCELLENTE SITUATION STRATEGIQUE

Fonds de commerce Horeca - Bel opportunité - Pizzeria active depuis près de 40 ans - bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

Zone étudiante + résidentielle + bureaux

Le bâtiment dans lequel est exploitée la société peut également être vendu avec les actions.

Il a été expertisé à 562.500 € et se compose d 'un rez-de-chaussée commercial aménagé en restaurant pizzeria comprenant :

- Espaces clients conviviaux

- Cuisine professionnelle

- Bar

- Terrasse couverte

- Zones de stockage

- Sanitaires

- Cave et dépendance arrière

Magnifique trattoria à remettre, idéale pour professionnel ou investisseur souhaitant se lancer immédiatement dans la restauration.

Couple qui aime travailler ensemble

✅ Capacité intérieure : 30 couverts

✅ Terrasse : 60 couverts (fort potentiel en saison)

✅ Grande zone de livraison déjà bien exploitée

✅ Clientèle fidèle et régulière

✅ Personnel en place (équipe opérationnelle)

✅ Établissement fonctionnel immédiatement – aucun gros travaux à prévoir

Cette trattoria bénéficie d’une excellente réputation et d’un concept rentable, avec une activité sur place et en livraison.

💼 Parfait pour reprise sans stress avec accompagnement possible.

📍 Emplacement stratégique (plus d’infos sur demande)

📝 Annonce – Sandwicherie italienne à remettre (Bruxelles – Madou)

🌟 Sandwicherie italienne – excellente opportunité à reprendre !

Située dans un emplacement stratégique à Saint-Josse-ten-Noode, à deux pas de la station de métro Madou, cette sandwicherie bénéficie d’un fort passage quotidien.

🍝 Concept : Cuisine italienne authentique avec une offre variée, idéale pour consommation sur place, à emporter ou livraison.

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☕ Offre actuelle :

• Paninis et sandwiches maison

• Spécialités italiennes (pâtes, lasagnes, etc.)

• Desserts italiens (tiramisu, panna cotta, etc.)

• Café et boissons chaudes

• Formules petit-déjeuner

➡️ Toutes les préparations sont faites maison, aucun produit industriel

➡️ Qualité artisanale très appréciée par la clientèle

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📍 Localisation exceptionnelle :

• À proximité immédiate du commissariat

• Proche de Actiris

• À côté de EPFC

• Entourée de nombreuses crèches

• À quelques mètres de la station de métro Madou

➡️ Flux constant de travailleurs, étudiants et familles

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💼 Composition du commerce :

Rez-de-chaussée :

• Comptoir équipé avec vitrine réfrigérée (produits frais)

• Appareils professionnels (panini, cuisson, etc.)

• Frigo boissons

• Four

• Lave-vaisselle

Cave / sous-sol (cuisine professionnelle complète) :

• Cuisine équipée

• Taque au gaz

• Four

• Frigo

• Congélateurs

• Grand lave-vaisselle professionnel

• Évier

➡️ Commerce entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement

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💼 Atouts supplémentaires :

• Clientèle fidèle

• Concept italien artisanal (100% maison)

• Emplacement stratégique à fort passage

• Aucun investissement à prévoir

• Idéal pour indépendant ou couple

👩🍳 Accompagnement inclus :

La gérante propose un accompagnement durant les 2 à 3 premières semaines afin d’assurer une reprise optimale.

➡️ Transmission du savoir-faire + recettes incluses dans la vente

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📈 Potentiel de développement :

• Livraison (Uber Eats, Deliveroo…)

• Extension des horaires

• Développement de nouvelles offres

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💰 Prix : à discuter

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter en privé.

Un fond de commerce à vendre pour € 53.000.

Projets: sandwicherie et pasta bar uniquement.

Loyer mensuel 850€

Votre rêve Thaïlandais commence ici !!

Restaurant Italien emblématique à vendre à Koh Lanta -Krabi - Thaïlande

Après plus de 11 ans d'exploitation, on souhaite aujourd'hui se consacrer à un nouveau projet, d'où cette cession.

✓ Emplacement Premium

Situé à Phrae Ae Long Beach, l'un des secteurs les plus recherchés de Koh Lanta, avec une clientèle fidèle composée de résidents, expatriés et touristes.

✓ Le Restaurant

* Restaurant Italien en activité depuis plus de 11 ans

* Environ 60 places assises ( 30 en salle et 30 dans un jardin privatif )

* Cuisine entièrement équipée

* Four à Pizza au feu de bois

* Mobilier et équipement inclus ( frigos, congélateurs, tables, chaises, etc... )

✓ Résultats et Projets de vie

Environ plus de 1 million de baths Net  de bénéfices par an

Une rentabilité qui permet à un couple de s'installer sur l'île et d'en vivre confortablement, tout en conservant une vraie qualité de vie.

✓ Cadre Légal et Sécurisé

* Société Thaie

* Bail commercial de 6 ans

* 2 années de Loyer payé

Affaire Clé en main pensée pour une installation légale et durable en Thaïlande

PRIX DEMANDÉ

2,9 Millions de Baths, inclus 2 ans de loyer (77.177 €).

Prix net sans commission d'agence

( Aucun intermédiaire dans cette vente )

Pizzeria napolitaine entièrement refaite avec matériel professionnel et neuf , four napolitain agréé. 1 salle principal, une salle de bain avec douche et wc, une cuisine professionnel avec hotte professionnel, une petite piece, une terasse arriere et une piece arriere de repos.

Installation électrique refaite a neuf avec conformité en ordre , nouvelle société clean et en ordre possibilité de reprise avec ou sans.

Déjà présent sur les plateformes Uber, takeway et deliveroo, commerce clé sur porte vous entrez vous travaillez directement !

À deux pas du bld mettewie sur la chaussée de Gand emplacement stratégique.

Loyer 1.500€. Prix demandé 60.000 euro. Pas sérieux s'abstenir merci.

VENTE FOND DE COMMERCE BOULANGERIE

Plus qu'une Boulangerie "La Main à la Pâte" constitue un commerce de proximité et de première nécessité incontournable au centre du Village de Labaroche.

Activités diverses autorisées : Boulangerie, Pâtisserie, biscuiterie, salon de thé, petite restauration, Traiteur, pizzeria sur place ou à emporter, cellier des montagnes, vente de locaux conditionnés sous vide, dépôt de paniers de légumes à emporter, point Mondial relais. Licence 1.

Bel outil de travail d'environ 200 m2 composé d'une surface de vente accueillante et d'un fournil fonctionnel et bien équipé, terrasse et parkings à proximi

Aucun travaux à réaliser car le local a été rénové récemment (60.000€ de travaux e 2022) et il est conforme aux normes incendie et accessibilité PMR.

Opérationnel de suite avec Matériel récent (124.000€ de matériel neuf en 2022).

Loyer de 1 455 € /mois + 108 € de prov/charges. Reprise du bail encours (07/2022).

Dernier Chiffres d'affaires HT annuel :

2023 = 279.000€ (après reprise de l'ancienne boulangerie, 2ans de fermeture, (Covid + Travaux)

2024 = 249.000€ (avec 5 mois de fermeture, désaccord entre associés, rachat des parts)

2025 = 386 000€ avec encore possibilité de  développement.

Prix affiché : 174.400 € Honoraires Agence Inclus à charge acquéreur.

Pour tout renseignement ou visite, contacter Karine Maréchal au 06.24.74.88.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.