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Hôtel à remettre en Belgique

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Gérance restaurant-hôtel | 14 ch + logement | Clé en main
📍 Houyet
Prix :
À discuter
Secteur :
Horeca
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Hôtel-Restaurant à vendre dans la région de Bouillon
📍 Corbion
Prix :
À discuter
Secteur :
Horeca
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Reprendre un hôtel en Belgique est une opportunité stratégique, que ce soit dans une ville touristique, en zone rurale ou dans un centre d'affaires. La Belgique bénéficie d’un tourisme stable, à la fois culturel, professionnel et de loisirs. Les voyageurs locaux et internationaux recherchent de plus en plus des hébergements à taille humaine, bien situés et avec une vraie identité. Un hôtel bien géré peut offrir une rentabilité solide, notamment si des services complémentaires (petit-déjeuner, restauration, coworking) sont intégrés.

Le secteur reste actif, avec des reprises et rénovations inspirantes. À Namur, l’ancien hôtel Beauregard, repris et transformé en Hôtel Vedette, combine charme architectural et modernité pour séduire une clientèle urbaine. À Durbuy, le Petit Somme Lodge, relancé par un couple flamand, mise sur l’écotourisme et une expérience haut de gamme. À Bruxelles, l’Hygge Hotel a réussi à se faire une place dans un marché dense grâce à un positionnement clair : design scandinave, confort simple, et bonne localisation.

Conseils pour reprendre un hôtel

– Évaluer la localisation : proximité avec les gares, les pôles touristiques ou les quartiers d’affaires est déterminante pour la fréquentation
– Examiner la structure du bâtiment : nombre de chambres, isolation, conformité des installations techniques (eau, chauffage, électricité)
– Étudier les données financières : taux d’occupation, revenu moyen par chambre (RevPAR), saisonnalité
– Prendre en compte les services annexes : possibilité d’ajouter un bar, une salle de séminaire ou un espace bien-être

Ce à quoi il faut faire attention

– Les normes d’accessibilité et de sécurité incendie : souvent plus strictes dans l’hôtellerie que dans d’autres commerces
– Le personnel : présence de contrats fixes, coûts salariaux, besoins en recrutement en haute saison
– L’image en ligne : avis clients sur Booking, Google, TripAdvisor ; une mauvaise réputation peut freiner la relance
– Le type de bail : certains hôtels occupent des bâtiments historiques avec des contraintes fortes (entretien, rénovation)

FAQ

Quel budget pour reprendre un hôtel en Belgique ?

Les prix varient énormément : entre 200 000 € pour un petit établissement familial et plusieurs millions d’euros pour un hôtel urbain bien classé. Tout dépend de la taille, l’emplacement et l’état du bâtiment.

Faut-il une autorisation pour exploiter un hôtel ?

Oui, l’exploitation hôtelière est soumise à des règles spécifiques par région (Wallonie, Bruxelles, Flandre) : permis d’environnement, déclaration d’activité, conformité sécurité.

Quels sont les risques à reprendre un hôtel ?

Charges fixes élevées, dépendance aux plateformes de réservation, saisonnalité, vétusté du bâtiment. Une bonne étude de rentabilité et un audit technique sont essentiels avant l’achat.