🕯️ Magasin de décoration à remettre en Belgique

Bureau immobilier situé en plein centre de La Louvière de 65m2 avec bail 1150€ composés de 4 bureaux avec ordinateurs + un bureau de réception Copieur (A3) couleur, système de surveillance Appartement en duplex à l'étage 1 chambre loué 750€ Précompte immobilier : 950€ La cession comprend le bail (caution 2300€) et le mobilier pour 18000€ + de renseignements 0497686210

Brasserie, sandwicherie, traiteur à remettre à  Milmort, au cœur du zoning des Hauts-Sarts. ‍ Excellente situation commerciale, nombreuse clientèle déjà acquise et restant encore à développer. Excellente réputation après 7 années d'exploitation. ‍ Ambiance intérieure agréable et lumineuse,(ancien show-room automobile aménagé), avec terrasse. Prêt à être exploité directement. ‍ Remise du Fond de commerce en l'état avec tout l'équipement, matériel, mobilier... ‍

Boulangerie-Pâtisserie avec immobilier complet – Province du Luxembourg.

À céder société exploitant une boulangerie-pâtisserie artisanale avec salon de dégustation, idéalement située en province du Luxembourg.

La société comprend :

• une boulangerie en activité

• un salon de dégustation

• un atelier de production indépendant

• un bâtiment mixte comprenant :

o le commerce

o une habitation privative

o un appartement loué à un tiers (revenu locatif)

• matériel professionnel complet

• clientèle fidèle

Affaire saine, structurée, idéale pour artisan, couple ou repreneur souhaitant combiner activité professionnelle, logement et investissement immobilier.⬇️

A remettre- Fonds de commerce

Librairie située à Woluwé-Saint-Lambert.

Située sur une artère commerçante dynamique et très fréquentée, cette librairie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.

Le commerce propose actuellement: - Vente de livres presse lotto tabac articles cadeaux carterie et papeterie. - Activité point poste générant un trafic régulier et fidèle.

Le local est bien agencé (70m²) et dispose d'une réserve permettant de stocker les colis.

Affaire saine idéale pour une personne seule , un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique avec une activité déjà en place. ‍

Cession 100% des parts d'une SRL immobilière – Ferme en carré du XIVe siècle avec revenus locatifs et fort potentiel (Belgique).

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Dans le cadre d'une transmission familiale, opportunité d'acquérir l'intégralité des parts d'une SRL dont l'actif unique est un ensemble immobilier de prestige situé dans le Hainaut.

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Cette propriété historique (ancienne ferme en carré datant du XIVᵉ siècle) présente un cachet patrimonial exceptionnel et combine idéalement rendement immédiat et potentiel de développement.

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Configuration actuelle de l'actif :

Rendement récurrent : 3 appartements actuellement loués, générant des revenus locatifs stables et immédiats.

Corps de ferme principal : Actuellement occupé par les dirigeants, il sera libéré pour la vente (idéal pour occupation propre, création d'une demeure de prestige, ou extension du projet).

Potentiel de développement : Importantes dépendances et volumes restants à aménager. Des plans et des études de faisabilité ont déjà été réalisés par un cabinet d'architectes pour un projet de reconversion résidentiel .

Cadre : Superbe cour intérieure fermée typique et terrain attenant offrant un environnement verdoyant préservé.

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Profil de l'opération :

La transaction prendra la forme d'un share deal (vente de 100% des parts de la SRL). La présence des loyers existants permet de couvrir les frais de portage de la structure pendant les phases d'étude ou de travaux. Ce dossier s'adresse aux promoteurs immobiliers, investisseurs patrimoniaux, ou professionnels de l'événementiel/horeca.

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🔒 Conditions de confidentiali

SRL saine, sans autre passif ni activité commerciale active.

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Le dossier de présentation complet (Information Memorandum), l'état locatif détaillé, les plans d'architecte et le reportage photos seront transmis uniquement après un premier échange qualifié et la signature d'un accord de confidentialité (NDA).

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Manoir Borzeux - Stavelot

Gîte de standing rafraîchi en 2025, offrant une capacité d’accueil de 28 personnes et une gamme complète de services haut de gamme.

Idéalement situé à proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps, le manoir bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant une parfaite intimi

La vente s’effectue via une cession de parts de socié

Il s’agit d’une opportunité “clé en main”, prête à être exploitée immédiatement, avec une vision sereine et durable pour les dix prochaines années.

🍕 Vous rêvez de reprendre votre propre établissement Horeca ? Voici une opportunité à ne pas manquer !

Pizzeria moderne et entièrement équipée à vendre à Zaventem. Prête à être exploitée immédiatement – aucun travaux ni investissement supplémentaire à prévoir.

✅ Entièrement équipée

✔️ Cuisine professionnelle entièrement équipée ✔️ Four à pizza à convoyeur haute capacité ✔️ Chambre froide et vaste espace de stockage ✔️ Système d’extraction professionnel ✔️ Climatisation ✔️ Système de caisse professionnel inclus ✔️ Aménagement moderne et soigné ✔️ Tout le mobilier et les équipements professionnels sont inclus

📲 Forte présence en ligne

✔️ Active sur Uber Eats ✔️ Takeaway ✔️ Deliveroo ✔️ Site internet avec commandes en direct

📍 Emplacement stratégique

✔️ À proximité de Brussels Airport ✔️ Entourée d’entreprises et de bureaux ✔️ À proximité des écoles et des hôtels ✔️ Excellente visibilité et fort potentiel de développement ✔️ Grand parking à disposition de la clientèle

🚀 Prête à générer du chiffre d’affaires immédiatement

✔️ Établissement entièrement opérationnel avec une clientèle existante ✔️ Possibilité de réaliser du chiffre d’affaires dès le premier jour ✔️ Réseaux sociaux actifs (Instagram & Facebook) ✔️ Reprise immédiate sans interruption de l’activité

💼 Les atouts

✔️ Plus de 100.000 € investis dans le matériel professionnel et l’aménagement ✔️ Faibles coûts de démarrage pour le nouvel exploitant ✔️ Idéal pour la vente sur place, à emporter et en livraison ✔️ Important potentiel de croissance grâce à son excellente situation

💼 Idéal pour un indépendant, un professionnel de l’Horeca ou un investisseur souhaitant démarrer immédiatement.

🔑 Achetez aujourd’hui, exploitez dès demain !

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans engagement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

🔒 Vente discrète – Informations complémentaires et chiffres d’affaires disponibles pour les candidats sérieux. ‍

Cession de bail commercial – Institut de beauté – Avenue Louise, Bruxelles

À céder : Bail commercial d’un institut de beauté idéalement situé rue de Stassart 121, 1000 Bruxelles (Avenue Louise), en dessous d’un salon de coiffure actif.

Reprise du bail + tout l’immobilier intérieur (mobilier) : 9.500€ (légèrement négociable).

Loyer : 700€

L’institut bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un immeuble accueillant une dizaine de coiffeurs, ce qui garantit un flux naturel de clientèle croisée et une excellente visibili

Disponible immédiatement — Libre de suite, sous réserve de l’accord du propriétaire.

La personne qui reprend l’activité n’a aucun investissement à prévoir mis à part son propre matériel: l’aménagement est récent, en excellent état et entièrement opérationnel. Il s’agit d’une reprise clé en main permettant de démarrer immédiatement l’activi

Le local dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Il convient également à d’autres activités telles qu’un salon de tatouage, un cabinet de médecine esthétique ou toute profession liée au bien-être et aux soins. Actuellement, une indépendante sous-loue déjà une partie de l’institut. Il est relativement facile de trouver d’autres professionnelles intéressées par le partage de l’espace, ce qui permet potentiellement de couvrir l’intégralité du loyer grâce à la sous-location.

Surface : 30-40m²

Possibilité de venir visiter.

Atouts :

• Adresse prestigieuse Avenue Louise

• Disponible immédiatement, libre de suite

• Clientèle captive grâce au salon de coiffure

• Reprise clé en main avec tout le matériel

• Loyer attractif pour l’emplacement

• Grande flexibilité d’exploitation

• Accord du propriétaire requis

Insta pro: cocoon.the

Idéalement situé au cœur du quartier des institutions européennes, ce restaurant italien traditionnel bénéficie d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, avec une clientèle internationale et de quali

L’établissement se distingue par un décor moderne et élégant, ainsi qu’un équipement professionnel complet, parfaitement entretenu et prêt à l’emploi.

La cuisine dispose d’une grande chambre froide répondant aux normes sanitaires les plus strictes, ainsi qu’un espace de stockage fonctionnel et bien organisé.

Le restaurant permet d’assurer deux services par jour, offrant ainsi une excellente capacité d’exploitation et de rentabili

Points forts :

1. Situation exceptionnelle à proximité des institutions européennes

2. Clientèle fidèle et qualitative

3. Décoration moderne et ambiance soignée

4. Matériel professionnel en excellent état

5. Grande chambre froide conforme aux normes sanitaires

6. Stockage pratique et optimisé

7. Loyer raisonnable avec possibilité d’évolution

8. Potentiel de développement (horaires élargis, ouverture le dimanche)

Une opportunité rare pour professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et prestigieux de Bruxelles.

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Librairie établie depuis 15 ans, située à Schaerbeek. Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'une activité en croissance et d'une société saine incluse dans la reprise.

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Les atouts

Point Poste (bpost) : service complet (recommandés, colis, retraits…) générant d'importantes commissions

Loterie Nationale avec excellentes commissions

Vente de tabac

AMP (Magazines)

Mondial Relay

Paris Sportifs

Société sans dette, sans crédit, avec bilans positifs

Toutes les cautions bancaires (Loterie & AMP) déjà constituées

Activité immédiatement opérationnelle dès la reprise

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Chiffres clés

Tabac : 20.000 à 25.000 € de ventes/mois

Point Poste : 2.000 à 3.000 € de commissions/mois

Loterie Nationale : 1.100 à 1.400 € de commissions/mois

AMP : 35.000 € de ventes en 2025 (20 à 25 % de commission)

Mondial Relay : minimum 650 € de commissions/mois, activité en forte progression

Paris Sportifs : ± 15.000 € de commissions/an

Vente d'articles divers : 300 à 450 € de chiffre d'affaires par jour

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Équipements

Caméras de surveillance

2 climatiseurs

5 frigos Liebherr (2023) + 1 congélateur à glaces

Caisse enregistreuse et terminal de paiement

Volets électriques, porte blindée et vitrine sécurisée

Rayonnages et mobilier commercial inclus

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Une affaire clé en main, rentable, entièrement équipée et offrant encore un beau potentiel de développement.

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Conditions

Prix demandé : 85.000 €

Loyer : 1.600 € / mois

Précompte immobilier : 1.230 € / an

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Toutes les données (bilans, commissions, contrats, cautions bancaires…) sont entièrement vérifiables et seront présentées aux acquéreurs sérieux.

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Buyl / ULB – Fonds de commerce HORECA prêt à l’emploi ±55 m²

Cimetière d’Ixelles, à proximité immédiate de l’ULB et situé sur l’avenue Adolphe Buyl, Rêvimmo Brussels vous présente un fonds de commerce HORECA prêt à l’emploi, idéalement implanté dans un quartier dynamique et recherché.

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Ce bien d’environ 55 m² se compose d’un espace de vente avec comptoir et cuisine ouverte équipée de plusieurs frigos de stockage, d’une hotte et d’un salad bar, l’ensemble avec équipement professionnel.

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À l’arrière se trouve une grande salle actuellement utilisée pour la mise en place, comprenant deux grandes tables en inox, une seconde hotte, un grand frigo, un grand congélateur, un évier ainsi qu’un lave-vaisselle. Un WC complète ce niveau. Au sous-sol, un grand espace supplémentaire, anciennement utilisé comme cuisine, est aujourd’hui destiné au stockage et dispose notamment d’un grand congélateur ainsi que d’un petit frigo.

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Le fonds de commerce est proposé au prix de 35.000 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 € de provision comprenant 150 € pour le précompte immobilier et 50 € pour l’eau. Le bail commercial, conclu pour une durée de 9 ans et se terminant le 30/04/2032, est assorti d’une garantie locative équivalente à cinq mois de loyer.

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Il est également possible de reprendre la société récemment constituée.

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Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Rêvimmo Brussels au 02/217.00.32 ou par e-mail à l’adresse brussels@revimmo.be

SRL quasi inactive - (Coquille vide)

Belle opportunité !

Bilan en ordre

Aucune dette ni litige

Pas de découvert bancaire

Uniquement un compte courant créditeur envers le gérant d’environ 50 000€

Disponible immédiatement

Belle opportunité à saisir.

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Magnifique petit restaurant situé sur un coin de la rue de Bouillon à Beauraing, bien équipé avec matériel matériel immobilier Et terrasse idéal pour un bon restaurant de grillade dans le style bistrot.

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Fonds de commerce de 115 m², réparti sur 2 niveaux, idéalement situé en plein centre de Bruxelles, dans le très recherché quartier Saint-Géry, à proximité immédiate de la Bourse.

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L'établissement

Commerce exploité avec succès depuis 19 ans

Ouvert 7 jours sur 7

12h00 à 15h00

18h00 à 23h30

Vente pour raison de santé

Activité bénéficiaire

Aucune dette

Conditions

Fonds de commerce à remettre (sans les murs)

Nouveau bail commercial de 9 ans en vigueur depuis le 1er juillet 2025

Loyer mensuel : 1.960 €

Aucun précompte immobilier à payer

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Composition

Rez-de-chaussée (environ 60 m²)

Corridor : 10 m²

Surface commerciale : 50 m²

Monte-charge

Sous-sol (environ 55 m²)

Toilettes avec lavabo : 10 m²

Hall d'entrée

Cuisine privée : 30 m²

Réserves et espaces de stockage : 15 m²

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Les atouts

Emplacement premium au cœur de Bruxelles

À deux pas de la Place Saint-Géry et de la Bourse

Quartier très animé, bénéficiant d'un important passage

Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun

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Immeuble commercial avec atelier auto + appartements à terminer – Centre-ville – Erquelinnes

À vendre immeuble commercial idéalement situé en centre-ville, sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibili

Le bien se compose au rez-de-chaussée de deux grandes vitrines, d’un bureau et d’un atelier mécanique automobile (spécialisé Mercedes), ainsi que d’une réserve.

À l’étage, 5 appartements à terminer, offrant un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité combinant activité commerciale existante et développement immobilier.

Conditions : • Prix demandé : 850.000 € • Raison de la vente : retraiteAdresse : 16 rue Albert 1er, Erquelinnes

📢 ANNONCE : Pizzeria clé en main en location-gérance (Gros Potentiel) – Brabant wallon

Description

Saisissez une opportunité Horeca de premier ordre dans le Brabant wallon ! À louer sous contrat de location-gérance, une pizzeria moderne, chaleureuse et actuellement en pleine activi

Emplacement numéro 1 & Visibilité premium : L'établissement est stratégiquement situé sur une chaussée majeure bénéficiant d'un flux exceptionnel de 25 000 voitures par jour. Stationnement aisé et excellente identité visuelle.

Démarrage réussi : Bien que l'enseigne vienne tout juste d'ouvrir, la clientèle est déjà bien présente et le chiffre d'affaires est en croissance rapide. Très fort ancrage local immédiat.

Gros potentiel de développement : Zone de chalandise dynamique à fort pouvoir d'achat, idéale pour maximiser le service à emporter, sur place et les livraisons.

Équipement complet inclus : Vous prenez les commandes d'un outil 100% opérationnel (four professionnel haute performance, comptoir de préparation réfrigéré, pétrin, matériel de stockage positif/négatif, mobilier de salle, système de caisse, etc.).

Profil recherché :

Cette offre s'adresse idéalement à un couple de professionnels, un chef pizzaiolo expérimenté ou un entrepreneur du secteur Horeca dynamique et rigoureux, disposant de ses accès à la profession en Belgique (gestion de base, raccordement AFSCA).

💰 Conditions financières modulables

Pour s'adapter au mieux à votre plan de financement, trois formules de lancement sont proposées :

Formule A (Trésorerie préservée) : 25 000 € d'apport/caution + loyer mensuel de 2 500 €

Formule B (Équilibre) : 50 000 € d'apport/caution + loyer mensuel de 2 000 €

Formule C (Marge maximale) : 75 000 € d'apport/caution + loyer mensuel de 1 500 €

(Le montant mensuel comprend la mise à disposition du fonds de commerce et le loyer des murs).

Contact & Confidentiali

Affaire saine à visiter rapidement. Par mesure de discrétion pour l'exploitation en cours, le dossier complet, l'inventaire et les chiffres ne seront transmis qu'après un premier contact qualifié et validation de votre profil professionnel.

Curieux et agences s'abstenir.

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À vendre – Pizzeria clé en main à Huy

Belle opportunité !

À vendre pizzeria Pizzeddu située à Huy, dans un emplacement avec beaucoup de passage.

Le local est prêt à être exploité immédiatement et tout le matériel a été acheté en mai 2025

**Le local comprend :**

* Salle principale * Deuxième salle indépendante d'environ 20 m² * Environ **20 places assises** au total * Grande cave de la même superficie que le local, idéale pour le stockage

Les deux salles étant séparées, elles offrent de nombreuses possibilités d'exploitation : accueil de groupes, privatisation ou développement d'un nouveau concept.

Cette affaire possède un fort potentiel de développement. Il est possible d'élargir facilement l'offre avec des pâtes, sandwiches, salades ou tout autre concept de restauration.

Idéal pour un jeune entrepreneur, un couple ou une famille souhaitant démarrer une activité avec un investissement limi

Formation possible pour assurer une reprise dans les meilleures conditions.

Loyer : 1 000 € par mois, précompte immobilier compris.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Opportunité rare de reprise d'un centre d'esthétique automobile haut de gamme bénéficiant d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une organisation entièrement digitalisée.

Fort de plus de 25 ans d'expérience dans le secteur automobile, le centre s'est imposé comme une référence dans l'esthétique automobile premium et le reconditionnement de véhicules haut de gamme. L'entreprise bénéficie de plus de 160 avis Google 5 étoiles, d'une forte visibilité digitale et d'une image reconnue auprès d'une clientèle exigeante.

Le site développe une surface d'environ 450 m² comprenant :

- Un grand atelier principal

- Un atelier secondaire dédié aux travaux de covering, PPF et prestations de précision

- Deux espaces lounge haut de gamme destinés à l'accueil de la clientèle

- Une zone de réception carrossable dédiée aux expertises équipée d'un système de caméras 360°

- Un bureau administratif

- Une cave de stockage

- Des revenus locatifs récurrents provenant de l'arrière-maison

L'ensemble des processus clients, administratifs, commerciaux et opérationnels a été documenté, automatisé et digitalisé, permettant une reprise rapide et simple de l'activi

Le centre fonctionne de manière largement autonome grâce à des procédures éprouvées et standardisées couvrant la gestion des clients, les devis, les rendez-vous, les contrôles qualité, la gestion des équipes et le suivi administratif.

Cette organisation permet une reprise même par un entrepreneur ne disposant pas d'une expérience technique approfondie dans le domaine du detailing.

La reprise comprend notamment :

- Fonds de commerce

- Clientèle existante

- Site internet professionnel

- Réseaux sociaux (plus de 5.000 abonnés Instagram)

- Bases de données

- Procédures documentées

- Matériel professionnel complet

- Mobilier et aménagements haut de gamme

Les équipements, le matériel et les aménagements représentent une valeur significative et permettent une exploitation immédiate sans investissement complémentaire majeur.

L'entreprise affiche une croissance continue depuis sa création, avec une accélération marquée de son développement ces dernières années, et bénéficie encore d'un important potentiel de croissance.

Cette opportunité conviendra parfaitement à un entrepreneur, une société du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité structurée, reconnue et immédiatement opérationnelle.

Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentiali

Prix : Faire offre sérieuse.

Les demandes seront traitées dans la plus stricte confidentiali

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MAISON DE MAÎTRE HORECA D’EXCEPTION – BRUXELLES Franklin Roosevelt/ LOUISE)

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Établissement Horeca de caractère, situé dans une élégante maison de maître de ±500 m², idéalement positionnée dans un quartier recherché.

Ce lieu rare combine :

Une architecture de standing Plusieurs espaces sur différents niveaux Cne capacité d’exploitation importante (salle + étage + terrasse + bureaux) Une réputation établie et un fort potentiel de développement.

SITUATION ACTUELLE

Établissement pleinement opérationnel, salles renouvelées en 2023, en ordre sur les plans administratif et technique, avec une activité fonctionnelle. -CA 800/900 K

La mise à disposition s’inscrit dans une démarche volontaire du propriétaire de l’immeuble, souhaitant structurer l’exploitation via un partenaire opérateur.

FORMULE FLEXIBLE – LOCATION-GÉRANCE / EXPLOITATION

Possibilité d’exploitation immédiate:

Droit d’entrée : 50.000 €

Mise à disposition d’un établissement entièrement équipé.

Exploitation via la société de l’opérateur

Conditions à convenir selon profil :

- Location simple - Location + redevance éventuelle (équipement / accompagnement) - Formule évolutive avec option d’achat éventuelle.

L’exploitant dispose d’une totale liberté quant au développement de son propre concept, sans obligation de reprise de l’identité actuelle.

POINTS FORTS

Emplacement premium

Bâtiment de caractère (maison de maître).

Outil de travail complet et opérationnel.

Capacité élevée et modulable.

Actuellement exploité en restauration gastronomique, le lieu se prête idéalement à un repositionnement en brasserie haut de gamme, permettant d’optimiser pleinement les volumes et le potentiel de chiffre d’affaires.

Fort potentiel de développement.

PROFIL RECHERCHÉ

Exploitant expérimenté ou groupe Horeca souhaitant développer un concept qualitatif dans un lieu à fort potentiel.

OPTION IMMOBILIÈRE

Possibilité d’acquisition de l’immeuble (murs) en complément ou indépendamment de l’exploitation, offrant une opportunité patrimoniale rare à Bruxelles.

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Une opportunité rare dans l’univers des spiritueux

Créée en 2017 par une ingénieure biochimiste, Mirelys® est une marque d’alcools scintillants au concept unique : lorsque la bouteille est secouée, un effet nacré spectaculaire apparaît, offrant une expérience visuelle originale et mémorable.

Développée depuis près de 10 ans, la marque bénéficie aujourd’hui d’une identité forte, d’un concept protégé, d’une clientèle existante et d’un important potentiel de développement en Belgique comme à l’international. ________________________________________

Le produit

Mirelys propose actuellement 9 saveurs développées, dont :

• Alcools à 14 % vol. • Poireco à 35 % vol.

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Les produits peuvent être consommés :

• Purs • En cocktails • Dans le secteur événementiel • Dans le secteur horeca • Dans le secteur des cadeaux et coffrets • Avec un potentiel de développement dans l’univers des glaces et desserts alcoolisés

L’effet nacré constitue un véritable élément de différenciation marketing et visuelle, sans concurrent direct identifié sur le marché. ________________________________________

Un partenariat de production déjà en place

La marque bénéficie d’un partenariat solide avec une distillerie reconnue du Hainaut.

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Cette collaboration permet :

• Le développement de nouvelles saveurs sur demande • La production des recettes existantes • La mise en bouteille • Une grande flexibilité de fabrication • L’absence de stockage obligatoire

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Le repreneur pourra poursuivre ce partenariat aux mêmes conditions avantageuses ou choisir un autre mode de production. ________________________________________

Ce que comprend la vente:

ATTENTION: la société srl n'est pas incluse dans la vente

Propriété intellectuelle

• Marque déposée dans toute l’Europe • Effet visuel nacré déposé • Plusieurs noms de domaine réservés • Site internet e-commerce opérationnel www.mirelys.eu

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Savoir-faire

• Recette de base du concept Mirelys (secret de fabrication) • 3 recettes de saveurs transmises • Procédures et connaissances liées au concept

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Outils commerciaux et marketing

• Bar à cocktails • Folders FR, NL et EN • Cartes cocktails pour professionnels • Design du verre personnalisé Mirelys • Stand parapluie 3 mètres avec Comptoir (image à mettre à jour) • Socles LED personnalisés (neufs et modèles d’exposition)

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Réseau commercial

• Listing fournisseurs • Listing clients • Historique de développement commercial ________________________________________

Résultats et rentabilité

2023 – 2024

• Marge brute : 76.938 €

2025

• Marge brute : 45.233 €

Ces résultats ont été générés principalement sur une période d’environ 1 mois et demi de ventes (novembre-décembre) lors de marchés de Noel, choix stratégique effectué afin de limiter le temps consacré à l’activité en parallèle d’un emploi salarié à temps plein.

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Ces chiffres démontrent le potentiel de rentabilité de la marque lorsqu’elle est exploitée à temps plein. ________________________________________

Prix de cession

Reprise de la marque

30.000 €

Reprise du stock

42.091,82 € HTVA

Stock valorisable comprenant notamment :

• Bouteilles remplies • Matières premières • Bouteilles vides • Bouchons • Cartons • Socles LED • Matériel divers ________________________________________

Pourquoi vendre ?

La cession est motivée par une réorientation professionnelle vers l’investissement immobilier, combinée à un emploi salarié à temps plein et à des priorités familiales.

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Cette décision n’est donc pas liée à l’activité ou à son potentiel. ________________________________________

Pourquoi reprendre Mirelys ?

Un concept unique

• Aucun concurrent direct identifié • Effet visuel immédiatement attractif/potentiel de développement aussi bien dans le secteur des spritieux que dans celui des appareils électriques (socles + bouteilles) pour décoration • Produit différenciant et mémorable

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Une marque déjà développée

• Présente sur le marché depuis 2017 • Réseau commercial existant • Concept éprouvé • I dentité visuelle construite

Un fort potentiel de croissance

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Développement possible :

• En Belgique • En Europe • À l’international • Dans l’horeca • Dans les réseaux de distribution spécialisés • Dans l’événementiel • Dans le secteur du cadeau premium

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Potentiel marketing supplémentaire

Un système de socles LED magnétiques a été développé spécifiquement autour de l’univers Mirelys afin de mettre en valeur l’effet nacré des bouteilles.

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Ces supports peuvent constituer :

• Un outil de vente différenciant • Un produit complémentaire à commercialiser • Une solution de packaging premium à forte valeur ajoutée ________________________________________

Accompagnement

Un accompagnement lors de la transition peut être prévu afin d’assurer une reprise sereine et efficace de l’activi

Informations complémentaires sur demande

Dossier complet, détails du stock, informations financières et modalités de reprise disponibles après premier contact.

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Ce salon de coiffure extrêmement lumineux bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe principal de Wemmel, à seulement 200 m du Ring de Bruxelles et à 400 m de Bruxelles, assurant une visibilité optimale et une clientèle abondante.

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Les espaces ont été aménagés avec un soin particulier et un souci du détail, offrant un cadre de travail moderne, élégant et agréable.

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Le fonds de commerce comprend une clientèle fidèle, ainsi que l’ensemble du mobilier professionnel et non professionnel, le site internet, les réseaux sociaux et la décoration.

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Le salon dispose d’un fort potentiel de croissance. Actuellement exploité par une seule coiffeuse à temps partiel, il offre de nombreuses perspectives de développement. Une implication accrue et une gestion active permettront d’augmenter significativement le chiffre d’affaires.

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Outre un fonds de commerce bien établi, le salon se distingue par sa luminosité exceptionnelle, procurant un réel confort de travail, que ce soit en activité indépendante ou avec une équipe. Sa situation en angle renforce encore sa visibilité et son attractivi

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La reprise inclut également le bail commercial en cours.

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Le salon offre un espace généreux, parfaitement adapté pour un ou plusieurs coiffeurs, et dispose en outre d’une cuisine et de WC séparés.

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Une opportunité clé en main, idéale pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement de quali

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Opportunité unique.

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Fond de commerce à remettre sur MARCINELLE

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Situé sur l’avenue marius meurée qui est l’avenue obligatoire entre Charleroi et l’entrée de marcinelle, idéal pour débuter dans l’horeca avec une bonne visibilité !

Le commerce comprend

- 2 entrée - 1 grande salle (avec du mobilier moderne et neuf) - 1 comptoir de salle - 1 WC - 1 cave qui fait la longueur de la salle - 1 cuisine équipée

Loyer faible de 800€/mois

Plus d’info au 0465579648 pour une éventuelle visite

Sandwicherie / Traiteur à céder – Emplacement stratégique – Binche

Sandwicherie – traiteur en activité, bénéficiant d’un bon chiffre d’affaires et d’une clientèle fidèle. L’établissement est idéalement situé dans la rue commerçante de Binche, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clients.

Le fonds de commerce comprend notamment : • Tout le matériel de cuisine • Les comptoirs et le mobilier • La page Facebook avec plus de 7.600 abonnés

Une activité clé en main, prête à être reprise immédiatement, avec une belle réputation locale et un potentiel de développement.

Conditions : • Prix demandé : 70.000 € • Chiffre d’affaires : 200.000 € • Loyer mensuel : 1.500 € • Raison de la vente : nouveau projet professionnel

Bar-restaurant chaleureux actuellement exploité avec un concept afro-européen, idéalement situé à proximité immédiate de la Gare du Midi, dans un secteur bénéficiant d'un important flux de passage.

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L'établissement, exploité depuis plus de 20 ans sous différentes enseignes horeca, a été entièrement rénové en 2024 et est aujourd'hui conforme à l'ensemble des réglementations en vigueur. Il est exploitable immédiatement sans investissement complémentaire.

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Composition :

Salle principale avec bar et capacité de 25 à 30 couverts

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Zone de stockage

Toilettes hommes et femmes séparées

Cave et vaste espace de stockage en sous-sol

Bureau ou salle de repos à l'étage

Possibilité d'installer une petite terrasse sous auvent

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Travaux et équipements récents :

Électricité, chauffage et réseaux d'eau et de gaz entièrement refaits

Cuisine professionnelle inox récente

Bar rénové avec pompes à bière et équipements frigorifiques

Plafond anti-incendie et insonorisation

Mobilier et matériel récents

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L'activité a connu une forte croissance depuis son lancement en 2024. La vente est motivée par des raisons de santé de la gérante principale et non par les performances de l'établissement.

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Atouts :

Emplacement stratégique proche de la Gare du Midi

Bail en cours jusqu'en décembre 2033

Commerce clé en main

Autorisation d'exploitation valable jusqu'en 2029 (renouvelable)

Possibilité de reprise des parts de la société

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Prix : faire offre

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Reprise d'une SRL belge constituée en 2020 — saine, avec compte courant créditeur de 14.000 €

Reprise par cession de parts d'une société à responsabilité limitée (SRL) constituée en 2020, à jour de ses obligations comptables et fiscales.

Constituée en 2020 — SRL

Numéro de TVA existant, à réactiver auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises.

Comptes annuels déposés et à jour

Aucune dette fiscale, sociale ou bancaire.

Aucun crédit en cours, aucun litige.

L'avantage : un compte courant créditeur de 14.000 €

La société comporte un compte courant créditeur de 14.000 €, cédé au repreneur avec les parts.

Concrètement : dès que votre activité dégage des bénéfices, vous pouvez vous rembourser ces 14.000 € sans précompte mobilier ni cotisations sociales.

Soit 14.000 € de bénéfices futurs récupérés nets d'impôt.

Avantage surtout pertinent pour un indépendant ou un consultant prévoyant de réels revenus, qui sortirait sinon ces montants en rémunération ou en dividende taxés.

Reprendre plutôt que créer.

Ancienneté 2020 : structure crédible et exploitable

Pas de délai de constitution (notaire, plan financier, publication des statuts, inscription BCE)

Compte courant créditeur de 14.000 € transmis avec la socié

Procédure de reprise

Convention de cession de la totalité des parts.

Inscription de la cession au registre des parts.

Réactivation du numéro de TVA auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises.

Changement de gérant et mise à jour à la Banque-Carrefour des Entreprises.

Documents préparés par notre comptable.

Prix de cession : 6.900 €

Une solution pour entreprendre rapidement avec une structure existante, propre et opérationnelle.

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