📝 Annonce – Sandwicherie italienne à remettre (Bruxelles – Madou)

🌟 Sandwicherie italienne – excellente opportunité à reprendre !

Située dans un emplacement stratégique à Saint-Josse-ten-Noode, à deux pas de la station de métro Madou, cette sandwicherie bénéficie d’un fort passage quotidien.

🍝 Concept : Cuisine italienne authentique avec une offre variée, idéale pour consommation sur place, à emporter ou livraison.

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☕ Offre actuelle :

• Paninis et sandwiches maison

• Spécialités italiennes (pâtes, lasagnes, etc.)

• Desserts italiens (tiramisu, panna cotta, etc.)

• Café et boissons chaudes

• Formules petit-déjeuner

➡️ Toutes les préparations sont faites maison, aucun produit industriel

➡️ Qualité artisanale très appréciée par la clientèle

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📍 Localisation exceptionnelle :

• À proximité immédiate du commissariat

• Proche de Actiris

• À côté de EPFC

• Entourée de nombreuses crèches

• À quelques mètres de la station de métro Madou

➡️ Flux constant de travailleurs, étudiants et familles

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💼 Composition du commerce :

Rez-de-chaussée :

• Comptoir équipé avec vitrine réfrigérée (produits frais)

• Appareils professionnels (panini, cuisson, etc.)

• Frigo boissons

• Four

• Lave-vaisselle

Cave / sous-sol (cuisine professionnelle complète) :

• Cuisine équipée

• Taque au gaz

• Four

• Frigo

• Congélateurs

• Grand lave-vaisselle professionnel

• Évier

➡️ Commerce entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement

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💼 Atouts supplémentaires :

• Clientèle fidèle

• Concept italien artisanal (100% maison)

• Emplacement stratégique à fort passage

• Aucun investissement à prévoir

• Idéal pour indépendant ou couple

👩🍳 Accompagnement inclus :

La gérante propose un accompagnement durant les 2 à 3 premières semaines afin d’assurer une reprise optimale.

➡️ Transmission du savoir-faire + recettes incluses dans la vente

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📈 Potentiel de développement :

• Livraison (Uber Eats, Deliveroo…)

• Extension des horaires

• Développement de nouvelles offres

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💰 Prix : à discuter

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter en privé.

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Contact

Tel : 0476358361

E-mail : xhoxhi72@hotmail.com