🗂️ FICHE D’INFORMATION – CESSION SALON DE COIFFURE

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Nom du salon : Kevin Rinzivillo Coiffure‍

Adresse : Rue des Français 80, 4430 Ans (quartier résidentiel, proche du centre d’Ans)‍

Ville : Ans – Province de Liège‍

Année de création : 2022

Motif de la vente : Cession pour raisons personnelles et familiales, indépendantes de l’activité.‍

Nature de la vente : Fonds de commerce complet (clientèle, bail, matériel, nom commercial, stock).

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📐 Caractéristiques du salon

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Surface totale : ±145 m²‍

Aménagements :

• 4 postes coiffure dames
• 3 postes coiffure hommes
• 3 bacs shampoing (2 femmes + 1 homme)
• 1 bar d’accueil
• 1 coin ongles
• 1 local annexe (16 m², idéal pour activité esthétique)
• 1 labo
• 1 buanderie
• 1 salle de repos

Matériel et mobilier : Inclus – équipement complet et récent (environ 28 000 € investis)‍

État du local : Salon rénové, conforme aux normes (électricité, ventilation, sécurité)

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💶 Données financières

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Loyer mensuel : 1 673,77 €‍

Charges fixes moyennes : ±1 250 €/mois (eau, gaz, électricité, Proximus, Verisure, taxe programme salon)‍

Bail commercial : 3-6-9, reste 2 ans et 9 mois‍

Stock : ±16 300 € (à l’inventaire du jour)‍

Chiffre d’affaires 2024 : ±200 000 € TVAC

Prix demandé pour la cession du fonds : 45 000 €
Stock : En sus (~16 300 €)

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👥 Exploitation et clientèle

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Clientèle : Environ 1 500 clientes femmes + clientèle mixte locale et régulière‍

Personnel : 1 collaborateur‍

Horaires d’ouverture : 5 jours / semaine – de 9h à 18h‍

Services proposés : Coiffure dames et hommes, barbier, soins esthétiques (ongles, beauté)

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⭐ Points forts

• Salon mixte avec image haut de gamme
• Excellent emplacement à Ans (fort passage, parking facile, proximité Colruyt)
• Clientèle fidèle et bien structurée (fichier de +1 500 clients)
• Aménagement récent et moderne
• Local supplémentaire (16 m²) prêt pour développer l’activité esthétique
• Site web actif et gestion digitale via Salonkee
• Produits utilisés : Kevin Murphy, Ybera, Mulato, Capitaine Fawcett

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Contact

Tél. : 0495 76 39 45‍

E-mail : kevinrinzivillocoiffure@gmail.com