Situé à 2 pas du McDonald’s et des grandes enseignes, dans la rue la plus commerçante d’Uccle. Fort passage piéton, grande visibilité, commune flexible (pas de taxe terrasse). Terrasse Restaurant Clé en Main – Uccle (Quartier Bascule)

Superficie de 105 m² avec cave de stockage. 50 places assises + bar moderne. Cuisine professionnelle inox, matériel complet (1 an), hygiène suivie par société.

Rénové entre nov. 2023 et avril 2024. Électricité, normes incendie et pompiers conformes jusqu’en 2042. Licences alcool & Horeca incluses.

Chambre froide disponible.

💶 Prix de cession : 75.000 € (fonds de commerce + matériel + stock)

🏢 Loyer : 3 000 €/mois

⚡ Electricité - Gaz : 300–500 €/mois

🔑 Garantie locative : 2 mois

📜 Propriétaire favorable à la reprise

CA actuel : 41 000 à 63 000 €/mois. Clientèle fidèle, quartier résidentiel et bureaux.

Horaires actuels : uniquement après-midi. Grand potentiel à développer le matin avec tous les business centers autour.

✅ Aucun crédit ni dette – affaire saine

✅ Prêt à travailler dès demain

✅ Vente directe – sans agence

📞 +32 496 63 21 94

KELSEN.adpro@gmail.com