🍕 À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria au feu de bois – Durbuy

📍 Localisation : Durbuy (Grand Rue)

📐 Surface : 70 m² (restaurant, cuisine, plonge, WC), avec réserve arrière, cave et accès direct à une terrasse autorisée

📝 Description :

Fonds de commerce d’un charmant restaurant/pizzeria au feu de bois, idéalement situé dans une rue passante de Durbuy, zone très touristique.

Le local comprend :

Une salle de restaurant avec mobilier complet

Une cuisine professionnelle entièrement équipée

Un coin four à bois authentique

Une plonge indépendante

Un WC

Une réserve avec accès direct à une magnifique terrasse à l’arrière (autorisation en règle)

Une cave


Tout le matériel est inclus dans la vente.

Clientèle abondante et fidèle, excellente réputation.

Potentiel de développement très important, non exploité à son plein potentiel.

💰 Prix de vente : 45 000 € (à discuter)

💸 Loyer mensuel : 750 €

👉 Charges : ±60 € (eau), ±400 € (électricité), 75 € (précompte immobilier)

✅ Vendu en universalité de biens → pas de TVA à appliquer

📆 Disponible à partir du 1er octobre 2025

📝 Nouveau bail à établir par l’acheteur

🚫 Pas d’accompagnement à la reprise

📞 Contact : Gaël Collinet

📧 Email : unzestedegourmandise@gmail.com

📱 Téléphone : +32 485 00 26 08



🇬🇧 FOR SALE – Business for sale: Wood-fired Pizza Restaurant – Durbuy

📍 Location: Durbuy (Grand Rue)

📐 Surface area: 70 m² (restaurant, kitchen, dishwashing area, WC) + rear storage, cellar and direct access to authorized terrace

📝 Description:

For sale: the business of a charming wood-fired pizza restaurant, ideally located on a busy street in Durbuy, a highly touristic area.

Includes:

Fully furnished dining area

Fully equipped professional kitchen

Authentic wood-fired pizza oven

Separate dishwashing area

WC

Rear storage room with access to a beautiful terrace (with official authorization)

Cellar


✅ All equipment included

👥 Loyal and abundant clientele

📈 Huge potential for development
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💰 Sale price: €45,000 (negotiable)

💸 Monthly rent: €750

➕ Approximate charges: €60 (water), €400 (electricity), €75 (property tax)

🔄 Sold as a universal transfer of assets → No VAT applicable

📆 Available from: October 1, 2025

📝 New lease to be signed by buyer

🚫 No support for takeover (seller stepping back definitively)

📞 Contact: Gaël Collinet

📧 Email: unzestedegourmandise@gmail.com

📱 Phone: +32 485 00 26 08


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🇳🇱 TE KOOP – Overname handelsfonds: Houtoven Pizzeria / Restaurant – Durbuy

📍 Locatie: Durbuy (Grand Rue)
📐 Oppervlakte: 70 m² (restaurant, keuken, afwasruimte, WC) + achterstock, kelder en directe toegang tot een goedgekeurd terras

📝 Beschrijving:
Te koop: handelsfonds van een charmant pizzeria/restaurant met houtoven, ideaal gelegen in een drukke straat van Durbuy, toeristisch zeer aantrekkelijk.

Bevat:

Ingerichte eetzaal met meubilair

Volledig uitgeruste professionele keuken

Authentieke houtoven zichtbaar vanuit de zaal

Aparte afwasruimte

WC

Achterstock met toegang tot een prachtig terras (met vergunning)

Kelder


✅ Alle materiaal inbegrepen
👥 Trouwe en ruime klantenkring
📈 Groot ontwikkelingspotentieel

💰 Vraagprijs: €45.000 (bespreekbaar)
💸 Huurprijs per maand: €750
➕ Onkosten: ± €60 (water), ± €400 (elektriciteit), €75 (onroerende voorheffing)
🔄 Verkoop in universele overdracht → Geen BTW verschuldigd
📆 Beschikbaar vanaf: 1 oktober 2025
📝 Nieuwe huurovereenkomst op te maken
🚫 Geen begeleiding bij overname (verkoper stopt definitief)

📞 Contact: Gaël Collinet
📧 E-mail: unzestedegourmandise@gmail.com
📱 Telefoon: +32 485 00 26 08