Commerce de proximité bien établi, situé sur un axe très fréquenté avec stationnement aisé, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.

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Surface : ± 90 m² + réserve (9 m²) + cour couverte (7 m²). Local fonctionnel, bien agencé et prêt à exploiter.

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Activités : presse, tabac, loterie, boissons, confiseries, glaces, point boulangerie, articles cadeaux, fleurs ponctuelles + distributeur extérieur 24/7.

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Points forts :

• Emplacement à fort passage
• Commerce polyvalent
• Équipement complet et sécurisé
• Potentiel de développement (horaires élargis, diversification)

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Équipements : frigos, vitrines, four pro, climatisation, poêle à pellets, alarme, caméras, volets électriques…
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État : intérieur rénové (±5 ans), toiture partielle (3 ans), électricité conforme, panneaux photovoltaïques.

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Conditions :

• Prix : 98.500 € (discutable)
• Loyer : 925 € / mois
• Données financières sur rendez-vous

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Horaires actuels réduits, offrant un potentiel de croissance.

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Raison de la vente : santé

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