Librairie avec jeux à remettre – Saint-Josse (Bruxelles)

Librairie entièrement équipée **à remettre pour cause de nouveau projet**, située **Rue Braemt 1210 Saint-Josse-ten-Noode**, à un **emplacement d’angle stratégique entre la rue Braemt et la rue Verbist**, offrant une excellente visibilité et un passage constant.

Surface et agencement

Le commerce dispose d’environ **80 m² au rez-de-chaussée**, répartis comme suit :

* **Espace principal de vente**

 * Librairie / commerce de proximité
 * Vente **tabac**
 * Vente **alcool et boissons**
 * **Alimentation et snacking**
 * Comptoir avec **caisse et terminal de paiement**
 * Vente **cartes SIM et recharges téléphoniques**

* **Deuxième pièce dédiée aux jeux**

 * **3 machines Betfirst**
 * **1 machine Star Casino**
 * Espace séparé dédié aux jeux

* **Bureau indépendant** pour la gestion administrative.

Sous-sol

* **Cave d’environ 40 m²**
* Utilisée comme **stock**
* **Toilette**

Activités déjà en place

La librairie est **déjà active et équipée**, avec plusieurs sources de revenus :

* **Loterie / Auto-Lotto**
* **Machines de jeux Betfirst (3)**
* **Machine Star Casino (1)**
* **Vente de tabac**
* **Vente d’alcool**
* **Vente de cartes SIM et recharges**
* **Alimentation et snacking**

Conditions locatives

* **Loyer : 1.500 € / mois**

Emplacement

Situé dans **un quartier très vivant et dense de Saint-Josse**, entouré de nombreux commerces, restaurants et habitations.

Points forts de l’emplacement :

* Position **d’angle très visible**
* **Plusieurs écoles à proximité**, générant du passage quotidien
* Quartier à forte densité de population
* Proche du **centre de Bruxelles et du quartier Madou**
* Passage régulier de riverains, étudiants et travailleurs.

Opportunité

Commerce idéal pour une personne souhaitant reprendre **une librairie déjà installée avec plusieurs activités rentables**.

✔ Commerce équipé
✔ Activité diversifiée
✔ Bonne visibilité
✔ Quartier dynamique
✔ Grand espace de stockage

‍

Contact via le formulaire de l'annonce ⬇️