Cession de bail commercial – Institut de beauté – Avenue Louise, Bruxelles

À céder : Bail commercial d’un institut de beauté idéalement situé rue de Stassart 121, 1000 Bruxelles (Avenue Louise), en dessous d’un salon de coiffure actif.

Reprise du bail + tout l’immobilier intérieur (mobilier) : 10.000€ (légèrement négociable).

Loyer : 1 200 €/mois + 30 € de charges = 1 230 € charges comprises

L’institut bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un immeuble accueillant une dizaine de coiffeurs, ce qui garantit un flux naturel de clientèle croisée et une excellente visibilité. L’équipe en place est adorable et l’ambiance de travail est chaleureuse.

Disponible immédiatement — Libre de suite, sous réserve de l’accord du propriétaire.

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La personne qui reprend l’activité n’a aucun investissement à prévoir : l’aménagement est récent, en excellent état et entièrement opérationnel. Il s’agit d’une reprise clé en main permettant de démarrer immédiatement l’activité. Grand espace avec pièce séparée, toilette avec évier. Idéal pour une esthéticienne indépendante, avec la possibilité d’accueillir plusieurs collègues indépendantes ou d’engager du personnel afin de développer davantage l’activité.

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Le local dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Il convient également à d’autres activités telles qu’un salon de tatouage, un cabinet de médecine esthétique ou toute profession liée au bien-être et aux soins. Actuellement, une indépendante sous-loue déjà une partie de l’institut. Il est relativement facile de trouver d’autres professionnelles intéressées par le partage de l’espace, ce qui permet potentiellement de couvrir l’intégralité du loyer grâce à la sous-location.

Possibilité de venir visiter

Atouts :

• Adresse prestigieuse Avenue Louise

• Disponible immédiatement, libre de suite

• Clientèle captive grâce au salon de coiffure

• Reprise clé en main avec tout le matériel

• Loyer attractif pour l’emplacement

• Grande flexibilité d’exploitation

• Accord du propriétaire requis