[À VENDRE] Fonds de commerce Horeca d’exception – Bruxelles Centre

Emplacement premium | Chiffre d'affaires important | Excellente rentabilité | Loyer très attractif

Description du bien :

Opportunité rare à saisir au cœur de Bruxelles, sur la prestigieuse et dynamique.

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique n°1, au sein d'un quartier combinant une clientèle d'affaires importante le midi (cabinets, administrations, bureaux) et une clientèle résidentielle/touristique à haut pouvoir d'achat le soir et le week-end.

L'établissement jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle depuis 20 ans et d'un outil de travail parfaitement entretenu, prêt à être exploité immédiatement sans travaux à prévoir.

Points forts de l'affaire :

Chiffre d’affaires solide : +- 900.000€ à 1.000.000 € HT / an, avec une activité stable et un fort potentiel de développement.

Loyer exceptionnel :

Seulement 3.000 € / mois (charges comprises). Un ratio loyer/CA extrêmement bas (4%), garantissant une rentabilité nette très élevée pour le secteur.

Infrastructures : Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes bruxelloises en vigueur (extraction, sanitaires, sécurité).

Atout majeur :

Une belle terrasse extérieure sur la place (120 places assises).

Équipe en place :

Équipe de 6 à 7 salariés autonomes, qualifiés et structurés (reprise des contrats selon la législation en vigueur).

Profil de l'acheteur idéal :‍

Idéal pour un exploitant du secteur Horeca souhaitant acquérir une affaire florissante dès le premier jour, ou pour un groupe de restauration cherchant une adresse vitrine avec une excellente rentabilité au centre de Bruxelles.

Conditions financières :Prix de cession du fonds de commerce : 820.000 € (Frais d'agence/notaire non inclus).

Bail : Commercial (3x9) en cours, conditions très avantageuses sécurisées.

Dossier comptable complet et photos disponibles uniquement après premier contact téléphonique et signature d’un engagement de confidentialité (NDA).

Contact : Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite discrète, veuillez nous contacter par email à :

[Ashor.belgium@gmail.com] ou par téléphone au [0484 118 712].