📍Opportunité commerciale à saisir – Épicerie fine & petite restauration à Louvain-La-Neuve

À vendre : Commerce de 28 m² idéalement situé au rez-de-chaussée des Halles Universitaires, au cœur de Louvain-La-Neuve.

🔹Emplacement premium:

Situé à deux pas de la gare, de l’Esplanade et au centre de la vie universitaire, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à forte fréquentation piétonne. Une excellente visibilité pour attirer une clientèle régulière et de passage.

🔧 Le local est entièrement aménagé et opérationnel, comprenant :

- Salle clientèle avec tables et chaises
- Espace de travail équipé

Frigo table

Frigo présentoir/comptoir

Four

Machine à café

Frigo à boissons

Congélateur

Machine à pain

Machine à granita

Presse agrumes (machine à jus d’orange)

Machine à panini

Plaque chauffante

Zone arrière avec lavabo, toilette séparée

Espace de stockage sur mezzanine

💼 Activité actuelle & potentiel

Épicerie fine avec pâtisseries, snacks & petite restauration

Possibilité de réaménagement pour optimiser l’espace de travail et ajouter plus de places assises

Possibilité d'autorisation pour terrasse extérieure (4 tables) sur l’espace public

Diversification des activités commerciales possible

💰Conditions

Loyer mensuel avantageux : 1 050 € charges comprises

Prix de cession à discuter

📞 Contact: 0478011744‍