Un lieu mythique de la vie nocturne bruxelloise, au cœur du centre-ville, à deux pas de la Grand-Place et de la Gare Centrale.
Depuis plus de 20 ans, Le YOU s’impose comme l’un des établissements les plus emblématiques de la capitale, héritier d’une longue histoire :
Le Garage (1986–1998) – Le Sparrow (1998–2002) – Le YOU (depuis 2003).
Capacité et équipements
- Capacité d’accueil : 1.100 à 1.200 personnes en simultané (jusqu’à 1.500–1.600 sur une soirée)
- Système son et lumière entièrement renouvelé il y a 2 ans
- Trois bars équipés avec frigos intégrés
- Air conditionné, chauffage, machines à glaçons
- Système d’alarme et caméras de surveillance
- Espaces parfaitement entretenus et prêts à l’exploitation immédiate
Disposition des lieux
- Rez-de-chaussée :
Entrée avec desk d’accueil et vestiaire, grande salle principale avec piste de danse, bar principal, salons avec tables, desk DJ, bar à cocktails séparé avec système sonore indépendant, fumoir, toilettes, cuisine équipée (plonge + lave-verres), réserves sécurisées (alcools & softs). - Mezzanine :
Vue sur la salle principale, grand bar, espaces assis et dansants, loge artistes, local technique (sound & light), sanitaires hommes/femmes. - Bureaux administratifs :
Équipés de coffres-forts, caméras, système d’alarme et gestion administrative complète.
Exploitation actuelle
- Environ 180 jours d’ouverture par an : vendredis, samedis et dimanches.
- Location fréquente en semaine pour événements privés, corporate, étudiants, tournages et spectacles.
- Établissement en ordre de toutes les licences et autorisations.
- Nouveau bail possible à convenir avec le propriétaire.
Programmation et clientèle
Le YOU attire une clientèle fidèle et diversifiée grâce à une programmation ciblée :
- Vendredi : soirées Chez Ginette – ambiance festive, hits 90/2000, public étudiant et jeunes actifs.
- Samedi : soirées Dyoukes – référence bruxelloise de la culture afro, RnB, Hip-Hop & Afro.
- Dimanche : soirées FLASH – institution “Gay & Friendly”, reconnue au niveau national.
Cette pluralité d’événements assure une rentabilité stable et une image inclusive et moderne.
Sécurité et réputation
- Politique de cohabitation responsable avec le quartier et les autorités.
- Équipe de sécurité stable et professionnelle depuis plusieurs années.
- Très peu d’incidents en plus de deux décennies d’exploitation.
- Excellentes relations avec la Ville de Bruxelles et les commerces voisins.
Emplacement stratégique
- Situation exceptionnelle au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de la Grand-Place et de la Gare Centrale.
- Quartier animé, touristique et à fort passage.
- Accès optimal : parkings, métro, train, bus et taxis à deux minutes à pied.
Documents disponibles
Tous les documents comptables et administratifs sont disponibles sur demande, après signature d’un accord de confidentialité.
Contact
nicodreze@hotmail.com
ou via le formulaire de contact de l’annonce.
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