🍽️ CESSION DE PARTS SOCIALES – Restaurant Brabant wallon.

Entre Rixensart et La Hulpe | 90 couverts | Société sans dette

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💶 249 000 € (cession d'actions) — Prix fonds de commerce sur demande

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📍 Loyer : 3 000 €/mois | Bail 9 ans renouvelable automatiquement (reste 7ans)

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Un restaurant entièrement rénové, opérationnel du premier jour, dans l'une des zones à plus fort pouvoir d'achat de Belgique. En face : un futur Colruyt XXL. Pas de concurrence directe. Parking gratuit et illimité.

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Ce que vous reprenez :

→ 90 couverts, véranda 40 m², terrasse 4 saisons

→ 95 % du matériel de moins de 2 ans — zéro travaux à prévoir

→ Cuisine équipée, bar 4 postes, chambres froides

→ Zéro contrat fournisseur contraignant (pas de brasseur imposé)

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Les chiffres :

→ CA actuel : 450–500 K€/an — sans pub, sans réseaux sociaux

→ Clientèle 70 % privée, 30 % corporate

→ Potentiel estimé : 750 K€/an avec un marketing actif

→ Valeur expert : entre 315 K et 375 K€

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Accompagnement possible lors de la transition. Cession pour cause de nouveau projet du propriétaire.

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Contact sur demande. Sérieux uniquement.

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