Situé à Bruxelles (Saint-Gilles), à proximité immédiate de la Gare du Midi, MAMMOUTH est un
café de spécialité et une cantine de quartier conviviale, proposant des lunchs frais et 100% home
made.

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un excellent emplacement et d’un fort
potentiel de développement.

Quelques points clés :

• Emplacement : Quartier Gare du Midi

• Capacité : 45 places assises et terrasse extérieure (trottoir + deux places de parking)

• Services proposés : restauration sur place (lunch) / vente à emporter / catering pour les bureaux
environnants

• Chiffre d’affaires actuel : 160 000 € TVAC/an sur base d’un horaire 11h-15h en semaine

• Loyer mensuel (charges comprises) : 1.369,33 € (local de la Régie Foncière)

• Surface totale : 90 m² + grande cave aménageable

• Année de création : 2014

• Prix de reprise demandé : 85 000 €

Atouts principaux :

• Emplacement stratégique : bonne visibilité et flux de passants grâce à la proximité de la Gare du
Midi et des bureaux environnants.

• Clientèle mixte et bien établie : habitués du quartier, travailleurs des bureaux proches, touristes et
voyageurs.

• Ambiance chaleureuse et identité claire : lieu convivial et accueillant, axé sur la qualité et la fraîcheur.

• Activité diversifiée : sur place, à emporter et catering.

• Gros potentiel de développement : ouverture plus large en semaine et le week-end, extension de service catering, ou encore développement digital (livraisons, click & collect).

• Bail de longue durée, loyer avantageux et charges basses (local très bien isolé)

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Contact

Tel : 0494243324

E-mail : hello@mammouth.be