Situé au cœur d’un charmant village frontalier, à proximité immédiate des grands axes, ce centre de bien-être exploité avec succès depuis 16 ans représente une opportunité unique pour un professionnel du bien-être, de la santé ou de la beauté ou pour tout autre projet dans un cadre magnifique.

Ce bien allie surface généreuse, cadre chaleureux, et nombreuses possibilités d’aménagement (professionnel, mixte ou logement).

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📐 Caractéristiques principales :

Surface totale : ± 970 m²

Dont ± 470 m²  de surface habitable: exploitables immédiatement (partie spa/pro)

Parking gratuit à l’avant

Arrêt de bus à 20 m / Gare à 2 km / centre commercial et accès autoroutier à 2KM

Le bâtiment est équipé de panneaux solaires

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🧖♀️ Installations Spa & Bien-être existantes :

🛏️ 3 cabines de soins (possibilité d’en créer davantage)

✂️ Salon de coiffure

🏊‍♀️ Piscine intérieure lumineuse avec vue sur jardin

💦 Jacuzzi, sauna et hammam

🛋️ Espace accueil et lounge chaleureux

🏡 Partie privative ou espace pro complémentaire :
3 chambres

Cuisine / buanderie- garage / grand séjour

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Possibilité d’extension pro : création de 3 cabines supplémentaires + salle de repos ou bureaux

Idéal pour créer un logement de fonction ou diviser les espaces (locatif ou coworking bien-être)

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📈 Exploitation actuelle :

Activité rentable opérée par 1 personne, 4 jours/semaine

En attente de vente, l’activité est volontairement réduite.

Nombreux équipements sur place et fichier client disponible

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🔄 Plusieurs possibilités de reprise :

✅ Parfait pour thérapeutes, esthéticiennes, kinés, médecins, coachs bien-être

✅ Idéal aussi pour transformation en centre de soins, espace médical, coworking santé, formation pro, etc.

📦 Fonds de commerce (optionnel) : 10 000 €

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Comprend :

Matériel spécifique : tables de soins, équipement esthétique

Utilisation du logo + nom commercial

Fichier clients

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💡 Cette cession permet également de protéger la TVA sur les investissements récents (< 5 ans)

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📍 Prix demandé :

💰 649 000 € pour le bâtiment seul (à discuter si vente rapide)

🏷️ Valeur estimée : 722 000 €

🎯 Vente rapide souhaitée – cause santé et nouveau projet en développement.

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📞 Contact :

📩 Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite :

➡️ Merci d’utiliser le formulaire de contact de l’annonce

📆 Visites uniquement sur rendez-vous

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🌀 Un lieu unique, pensé pour le bien-être, prêt à écrire une nouvelle histoire.

Ne ratez pas cette opportunité rare aux portes de la France.