🔷 DESCRIPTION

À vendre : 100% des parts de deux sociétés détenant un actif événementiel et horeca entièrement opérationnel situé à Bruxelles.

Ancien théâtre réaménagé d’environ 1.000 m², comprenant :

salle événementielle principale (±650 m²)
espace café / restaurant avec terrasse extérieure (±120 m²)
bureaux
logement

👉 Actif entièrement équipé et exploitable immédiatement (clé en main).

🔷 REVENUS ACTUELS

L’actif génère des revenus récurrents issus de contrats de mise à disposition / location-gérance :

2.500 € HTVA / mois (horeca)
8.500 € HTVA / mois (salle et espaces)

👉 Total : 11.000 € HTVA / mois
👉 Soit 132.000 € HTVA / an

🔷 STRUCTURE DE LA VENTE

Vente de 100% des parts de 2 sociétés
Société 1 : détentrice du bail commercial
Société 2 : détentrice des permis et autorisations

🔷 BAIL

Bail commercial en cours depuis le 01 juin
Première période de 9 ans en cours
Loyer : 2.074 € / mois
Précompte immobilier : ±6.000 € / an

🔷 POINTS FORTS

Actif entièrement équipé (clé en main)
Exploitation déjà en place
Revenus immédiats
Terrasse extérieure de ±120 m² (fort potentiel horeca)
Aucun investissement initial requis
Site événementiel rare à Bruxelles

🔷 TYPE D’OPPORTUNITÉ

Actif de rendement combinant immobilier d’exploitation et revenus locatifs existants.

🔷 REMARQUE

Les revenus proviennent de contrats de location-gérance / mise à disposition avec opérateurs indépendants, renouvelables selon accords en place.

🔷 SYNTHÈSE

Actif événementiel clé en main
Revenus : 132.000 € / an
Bail long terme en cours
Exploitation existante
Aucun CAPEX requis
Forte rareté à Bruxelles

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Contact

Tel: +32485815803

E-mail: plus1saint@gmail.com