Cession du fonds de commerce (parts sociales – société sans dette).

Emplacement privilégié, face à un futur Colruyt XXL – zone à très fort potentiel.

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En plein cœur du Brabant wallon, entre Rixensart et La Hulpe, se cache un bijou. Un restaurant entièrement rénové, avec une véranda de 40 mètres, une terrasse 4 saisons, 90 couverts au total, un parking gratuit et illimité, et zéro concurrence sérieuse à l’horizon.

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Un restaurant prêt à performer

Capacité : 90 couverts

Salle chaleureuse entièrement rénovée

Véranda lumineuse de 40 m²

Terrasse 4 saisons équipée

Parking privé gratuit et illimité

Aucune concurrence directe sur la zone

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Infrastructure moderne

Pas de travaux à prévoir

95 % du matériel a moins de 2 ans

Bar ergonomique prévu pour 4 postes de travail

Chambres froides et économat bien pensé

Cuisine équipée, mobilier pro, salle au design soigné

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Performances & potentiel

Chiffre d’affaires actuel : entre 450.000 € et 500.000 € / an

Activité sans publicité ni communication digitale

Potentiel estimé > 1.000.000 € avec présence en ligne et marketing actif

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Pourquoi c’est une opportunité

Emplacement stratégique, fort pouvoir d’achat dans la zone

Installation d'un Colruyt XXL en face, flux garanti

Clientèle locale et corporate

Zone en pleine expansion avec arrivée d’enseignes majeures

Restaurant entièrement opérationnel, aucun contrat contraignant (ex. brasseur)

Évaluation par experts : entre 375K et 410K € – vendu 280K € pour cause de nouveau projet

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