Emplacement stratégique, équipement complet, clientèle fidèle – prêt à travailler dès le premier jour !

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📍 Localisation premium

• Situé au cœur d’Anderlecht, dans une zone à forte mixité et très fréquentée.

• À proximité immédiate de 3 stations de métro : Delacroix, Jacques Brel, Gare de l’Ouest + arrêts de bus et tram.

• Entouré de grandes enseignes attractives : Direct Sport, Basic Fit, Jimms Sport, Sky Zone (plus grande salle d’arcades de Belgique), restaurant Le Becue, enseigne de mobilier, Birmingham Palace (salle d’événements prestigieuse)…

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🏢 Surface et agencement

• 1.300 m² au total

• 1.000 m² de surface commercial

• 300 m² de stockage

• Parking sécurisé gratuit : ± 250 places clients

• Panneaux solaires sur le toit (factures d’électricité < 150 € en été)

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🛠 Équipements inclu

• Éclairage rénové

• Vidéosurveillance : + de 20 caméras

• Comptoirs-caisses avec tapis roulant (2 pièces)

• Rayonnages double : 60 m

• Rayonnages simples hauts : 25 m

• Chambre froide 30 m² (double entrée, dont 1 coulissante, compresseur inclus, utilisée seulement 2 ans)

• Frigo positif +4°C : 17 m

• Frigo négatif : 4 m

• Tous les compresseurs inclus

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💰 Conditions locatives avantageuses

• Loyer mensuel + charges : 8.664,57 € HTVA (TVA : 576,53 €)

• Bail commercial 9 ans, renouvelable 3 fois

• Loyer tout inclus :

• Surface commerciale

• Usage des communs (parking, etc.)

• Toutes taxes incluses (communales, régionales…)

• Précompte immobilier

• Charges communes

• Assurance incendie commune

• Emplacements publicitaires sur tout le site

• Utilisation des panneaux solaires

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💼 À céder :

• Surface commerciale 1.300 m²

• Équipement complet

• Stock

• Clientèle fidélisée et dénomination commerciale TATAMARKET

Prix de cession totale : 135.000 €

URGENT

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📞 Contact direct

• Tél. : 0479/85.68.75 – 0488/69.74.13

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🚀 Opportunité rare : emplacement, équipements et clientèle déjà en place – prêt à exploiter dès demain !

💡 Emplacement n°1 – Zone à fort passage, entourée de grandes enseignes (Basic Fit, Sky Zone, Birmingham Palace…).

🏪 Surface totale : 1.000 m² magasin + 300 m² stockage

🚗 Parking sécurisé : ± 250 places clients

☀ Panneaux solaires (facture)