📍 Emplacement & concept

• Situé rue commerciale à proximité du Quartier Européen, du Parc Cinquantenaire et de la Place Jourdain
• Petite salle conviviale de 30 à 35 couverts, décor "USA" coloré et chaleureux au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel
• Quartier international, avec flux piéton important et établissements horeca à proximité

🍽️ Cuisine & ambiance

• Spécialités de “soul food” et smoked meats issus du Sud et du Midwest des États-Unis : wings, brisket, ribs, chicken & waffles, cornbread, coleslaw…
• Concept authentique et chaleureux, avec des recettes familiales transmises de génération en génération
• Atmosphère intimiste, idéale pour une clientèle locale, internationale et de passage (“sanctuaire pour expats, meat lovers and foodies”)

🔧 Équipements & bail

• Récemment rénové, électrique mise à niveau, inspection AFSCA réussie
• Bail commercial en cours jusqu’en novembre 2026, loyer actuel 1 050 €/mois (réévalué à 1 500 €/mois pour le prochain bail)
• Cuisine et matériel inclus, locaux prêts à l’exploitation

💰 Conditions de cession

• Prix du fonds de commerce : 59 000 € (ou meilleure offre)
• Vente motivée par départ en retraite

👤 Profil recherché

• Restaurateur passionné par les cuisines américaines / BBQ / soul food
• Investisseur souhaitant exploiter un concept différenciant dans un quartier en essor
• Idéal pour développer la livraison / click & collect ou apporter une touche marketing ciblée à une clientèle internationale

📞 Contact & visite

Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez :

📧 Email : info@dooleys.be‍

📱 Tél : +32 460 84 51 77