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Salon de coiffure & esthétique clé en main – Emplacement stratégique Place Meiser (Schaerbeek)

En activité depuis 2002, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle très fidèle. Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Meiser à Schaerbeek, cet établissement moderne et entièrement équipé offre une opportunité de reprise immédiate sans travaux.

⭐ Les atouts • Plus de 20 ans d'existence avec un fichier clients fidèle et informatisé (Salonkee) • Emplacement stratégique à forte visibilité (proximité immédiate bus, tram, écoles et commerces) • Excellente image de marque : très bien noté sur Google et actif sur les réseaux sociaux • Espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel

🏢 Composition et équipements • Espace coiffage comprenant 5 postes de travail • Zone de lavage équipée de 2 bacs • Comptoir d'accueil et petit bureau • Espace de stockage / réserve et cave de rangement • Cuisine aménagée avec coin pour machine à laver • Sanitaires (WC) • Confort : double vitrage

🚀 Potentiel • Développement et exploitation de l'activité esthétique • Optimisation de la réservation en ligne et de la présence digitale via Salonkee

💼 Conditions • 💰 Prix : À discuter • 🏠 Loyer mensuel : 1 100 €

📍 Localisation Schaerbeek (Secteur Place Meiser), Bruxelles-Capitale

Librairie établie depuis 15 ans, située à Schaerbeek. Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'une activité en croissance et d'une société saine incluse dans la reprise.

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Les atouts

Point Poste (bpost) : service complet (recommandés, colis, retraits…) générant d'importantes commissions

Loterie Nationale avec excellentes commissions

Vente de tabac

AMP (Magazines)

Mondial Relay

Paris Sportifs

Société sans dette, sans crédit, avec bilans positifs

Toutes les cautions bancaires (Loterie & AMP) déjà constituées

Activité immédiatement opérationnelle dès la reprise

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Chiffres clés

Tabac : 20.000 à 25.000 € de ventes/mois

Point Poste : 2.000 à 3.000 € de commissions/mois

Loterie Nationale : 1.100 à 1.400 € de commissions/mois

AMP : 35.000 € de ventes en 2025 (20 à 25 % de commission)

Mondial Relay : minimum 650 € de commissions/mois, activité en forte progression

Paris Sportifs : ± 15.000 € de commissions/an

Vente d'articles divers : 300 à 450 € de chiffre d'affaires par jour

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Équipements

Caméras de surveillance

2 climatiseurs

5 frigos Liebherr (2023) + 1 congélateur à glaces

Caisse enregistreuse et terminal de paiement

Volets électriques, porte blindée et vitrine sécurisée

Rayonnages et mobilier commercial inclus

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Une affaire clé en main, rentable, entièrement équipée et offrant encore un beau potentiel de développement.

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Conditions

Prix demandé : 85.000 €

Loyer : 1.600 € / mois

Précompte immobilier : 1.230 € / an

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Toutes les données (bilans, commissions, contrats, cautions bancaires…) sont entièrement vérifiables et seront présentées aux acquéreurs sérieux.

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**À remettre – Commerce Horeca / Traiteur / Épicerie fine à Schaerbeek (Quartier des Fleurs)**

Situé dans le agréable quartier des Fleurs à Schaerbeek, ce rez-de-chaussée commercial représente une belle opportunité pour développer une activité de traiteur, épicerie fine, sandwicherie ou tout autre commerce alimentaire.

Le commerce est entièrement équipé et prêt à l’exploitation, avec notamment :

* Comptoir frigorifique

* Frigo de stockage

* Frigo table 3 portes

* Trancheuse

* Climatisation

* Divers équipements professionnels inclus

Loyer : 1.600€ / mois

Nouveau bail à convenir avec le propriétaire.

Prix du fonds de commerce : 30.000€

Commerce fonctionnel, idéal pour démarrer rapidement une activité sans investissement important en matériel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter en message privé.

Contact via le formulaire de l'annonce ⬇

🚗 🔧 À VENDRE – FOND DE COMMERCE GARAGE MÉCANIQUE À SCHAERBEEK 🔧 🚗

Je mets en vente mon garage mécanique situé à Schaerbeek, dans un quartier avec énormément de passage et une excellente visibili

✅ Grande clientèle fidèle ✅ Atelier entièrement équipé ✅ Tout le matériel inclus ✅ Salle d’attente ✅ Coin stock / espace de rangement

Garage toujours en activité et prêt à être repris immédiatement, autorisation toujours valable et renouvelable.

Prix du loyer: +/- 2800e

TERM SHEET – RUE D’AERSCHOT 154, 1030 SCHAERBEEK

(Immeuble mixte – RDC commercial vitrine + étages)

Propriétaire : Carmelo

Objet : Reprise / location – activité commerciale autorisée (RDC)

Date : 23.01.2026 ________________________________________

🔴 OPTION 1 – LOCATION DU RDC UNIQUEMENT

• Bien loué : Rez-de-chaussée commercial (vitrine)

• Loyer : 5.000 € / mois, indexé

• Durée : Bail commercial 9 ans

• Pas-de-porte : à convenir selon profil (base marché)

• Travaux étages : aucun – étages exclus

• Garanties :

o Dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer

o Preuve de fonds et identité du preneur

• Aucun droit d’achat, aucune priorité, aucune option ________________________________________

🔴 OPTION 2 – LOCATION DE L’ENSEMBLE DE L’IMMEUBLE

• Biens loués : RDC commercial + étages

• Loyer :

o 4.000 € / mois pendant les 24 premiers mois, indexé

o Retour à un loyer de marché après la période initiale (à formaliser au bail)

• Durée : Bail commercial 9 ans

• Pas-de-porte : 50.000 €

o payable à la signature (ou selon modalités convenues)

• Obligation de travaux (étages) :

o Rénovation complète, sérieuse et vérifiable des étages supérieurs

o Travaux soumis à projet, devis et calendrier préalablement approuvés par le bailleur

o Aucun travail structurel sans accord écrit du bailleur

o Tous les travaux deviennent propriété du bailleur

• Indemnité de fin de bail :

o Plafonnée à 30.000 € maximum (tous postes confondus)

o Calculée uniquement sur la valeur résiduelle non amortie des travaux acceptés

o En substitution complète de toute indemnité légale

• Garanties :

o Dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer

o Preuve de fonds et capacité financière du preneur

• Aucun droit d’achat, aucune option, aucune priorité ou préemption ________________________________________

🔴 DISPOSITIONS COMMUNES (NON NÉGOCIABLES)

• Activité exercée au RDC : activité commerciale autorisée conformément aux règlements communaux

• Conformité d’exploitation : personnelle au preneur

• Aucune cession ou sous-location sans accord écrit du bailleur

• Les conditions ci-dessus sont fermes

• Aucune troisième option ________________________________________

Commerce à remettre 180 000€

Magasin établi depuis plus de 20 ans, situé à proximité immédiate de la Gare du Nord et de la rue commerçante de Brabant. Adresse exacte Rue de Quatrecht 45, 1030 Schaerbeek.

Il bénéficie d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et internationale, et fonctionne très bien.

Le commerce propose une large gamme d’articles provenant de différents pays.

Le magasin est entièrement équipé, comprenant :

• Plusieurs frigos,

• Une chambre froide

• Des espaces de dépôt,

• Des panneaux solaires photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique,

• Un système d’alarme relié à une centrale, assurant une sécurité optimale.

Emplacement stratégique : à deux pas des écoles, des transports en commun et des rues très fréquentées.

Facile d’accès, dans une zone à fort passage piétonnier.

➡️ Loyer mensuel : 3.200 €

➡️ Très belle opportunité pour reprendre une activité stable, bien équipée et immédiatement rentable.

L'Âne Vert, une brasserie située au cœur de la commune Bruxelloise de Schaerbeek, en face des Halles de Schaerbeek.

A l'âge de la retraite, c'est avec beaucoup de tristesse que j'ai décidé de vendre mon fond de commerce:

- 50 places assises

- 12 places assises en terrasse

- Libre de brasserie

Clientèle habituée et affluence également grâce aux spectacles des Halles de Schaerbeek.