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Après 53 années d’exploitation réussie de notre activité de pêche sportive, le moment est venu de transmettre le gouvernail à un nouveau propriétaire. L’entreprise a été fondée en 1973 par mes parents et reprise par moi en 1994. Pour raisons de santé et en vue d’un départ à la retraite, l’ensemble de l’activité est mis en vente.

Il s’agit d’un yacht commercial très rentable, actif toute l’année (si souhaité). L’entreprise dispose d’une clientèle importante et fidèle, incluant le numéro de téléphone et le site web. Tous les week-ends étaient structurellement complets et la demande en semaine permet également de nombreuses sorties. Des privatisations complètes du bateau par des clubs et associations ont régulièrement lieu.

Caractéristiques du bateau :

Longueur : 14 mètres

Largeur : 4,20 mètres

2 moteurs DAF de 450 CV chacun (récemment révisés)

1 inverseur

Nouveau guindeau et instruments

Toilettes présentes

Grande cabine avec nombreux sièges

Beau pont

Pontons privés

Prêt à naviguer

Capaci

La place d’amarrage se situe à Ostende, à côté de l’écluse de pêche sur la nouvelle Oosteroever, un emplacement très passant offrant une excellente visibili

La reprise comprend :

Le bateau

La clientèle

La place d’amarrage

Le numéro de téléphone

Le site web

Prix demandé : 140.000€

Motif de la vente : maladie et départ à la retraite

Pour plus d’informations, merci de contacter :

Ou via le site web (Annonce publiée en néérlandais).

🎯 CESSION DE SOCIÉTÉ – ESCAPE ROOM & LOISIRS IMMERSIFS – BRUXELLES CENTRE

📍 Localisation : Bruxelles, hyper-centre (à deux pas de la Grand-Place)

💼 Type d'opération : Rachat fonds de commerce

💰 CA moyen (3 dernières années) : 300 000 €

🔑 Apport nécessaire pour envisager le dossier : 20 000 €

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🏢 L'ACTIVITÉ

Structure spécialisée dans les loisirs immersifs et l'entertainment, implantée depuis 2018 en plein cœur de Bruxelles dans un local bien aménagé et facilement accessible.

L'enseigne propose plusieurs salles d'escape game à thèmes pour tous les publics : familles, groupes d'amis, entreprises, anniversaires, team building. Le concept est éprouvé, le modèle économique rodé.

La structure est intégrée à un réseau national de 14 centres implantés en France et en Belgique, dans le cadre d'un contrat de franchise avec la marque. Le repreneur bénéficie à ce titre :

- De l'ensemble des concepts et salles développés par le réseau (escape room à thèmes, espaces bar à jeux, jeux de piste en extérieur, animations grand groupe, prestations entreprises en centre ou sur site client)

- D'un accompagnement tête de réseau, de process opérationnels éprouvés et d'outils marketing mutualisés

- De la notoriété et de la reconnaissance de la marque dans le secteur

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✅ LES ATOUTS

• Emplacement premium : hyper-centre de Bruxelles, fort trafic touristique et professionnel

• Concept multi-offres avec une clientèle variée (B2C + B2B)

• Intégration à un réseau structuré de 14 centres — vous n'êtes pas seul(e)

• Marché des loisirs immersifs en plein essor en Belgique

• Business model éprouvé, reproductible, accompagné

• Apport accessible : 20 000 € suffisent pour entrer dans le dossier

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🚀 LE POTENTIEL

Le centre dispose de leviers de croissance identifiés et non encore pleinement exploités : développement B2B entreprises, animation de la base clients existante, optimisation digitale locale. Un repreneur motivé et ancré localement dispose d'une vraie marge de progression sur un marché bruxellois dynamique.

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ℹ️ POINTS D'ATTENTION

• Bail commercial à renégocier avec le propriétaire dans le cadre de la reprise — opportunité de repartir sur de nouvelles conditions adaptées au projet du repreneur.

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👤 PROFIL RECHERCHÉ

Nous recherchons un gérant opérationnel, présent sur le terrain, qui s'implique dans la vie du centre au quotidien. Entrepreneur individuel, manager en reconversion, porteur de projet dans les loisirs ou l'événementiel — tous les profils sont étudiés. Aucune expérience préalable dans l'escape game n'est requise : le réseau assure la formation et l'accompagnement à la prise en main.

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📩 CONFIDENTIALITÉ

Dossier de présentation complet disponible sur demande, sous NDA.

Prix communiqué aux candidats sérieux uniquement.

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Opportunité unique de reprise d'une activité événementielle reconnue en Belgique.

Après plusieurs années de développement, nous proposons à la vente deux marques complémentaires et bien implantées dans le secteur de l'événementiel : EventsLisa et StripEvents.

Cette activité clé en main est idéale pour un entrepreneur, une agence événementielle, un professionnel du spectacle ou une société souhaitant élargir rapidement son offre de services.

La vente comprend :

✅ Les marques EventsLisa et StripEvents

✅ Les noms commerciaux et l'activité existante

✅ Les deux sites internet opérationnels

✅ La notoriété et l'image de marque développées au fil des années

✅ Les supports et éléments liés à l'activité

✅ Un stock de costumes et accessoires événementiels

Secteurs d'activités développés :

* Organisation et animation d'événements privés et professionnels

* Placement et gestion d'artistes

* Spectacles et animations thématiques

* Mariages

* Événements d'entreprises

* Anniversaires

* EVJF/EVG

* Festivals et soirées à thème

Les atouts :

✔️ Activité immédiatement exploitable

✔️ Deux marques complémentaires reconnues

✔️ Présence digitale déjà établie

✔️ Potentiel de développement important en Belgique, au Luxembourg et dans le nord de la France

✔️ Possibilité de poursuivre l'activité sans interruption

Prix de vente : 15 000€ htva

Personnes sérieuses uniquement.

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À VENDRE – Fonds de commerce Laser Game & Réalité Virtuelle – Waterloo (Brabant wallon)

Opportunité rare dans le secteur du loisir !

À vendre, fonds de commerce Laser Game et Réalité Virtuelle, en activité depuis plus de 12 ans, bénéficiant d’une excellente renommée locale et d’une clientèle fidèle (anniversaires, groupes, entreprises, team building).

📍 Localisation stratégique

Implanté à Waterloo, dans le Brabant wallon, le site bénéficie d’un emplacement idéal :

Proximité immédiate de l’autoroute

Gare et centre-ville à quelques minutes

Accès aisé et parking privé inclus

🏢 Caractéristiques du fonds

Surface totale : + de 1.000 m²

Labyrinthe Laser Game : ± 500 m²

Espace Réalité virtuelle : 100 m2

Espaces complémentaires : ± 600 m² exploitables (réalité virtuelle, activités ludiques, sportives, événements, escape game, etc.)

Aménagements et équipements inclus :

Bar entièrement équipé

Matériel Laser Game complet et fonctionnel

Équipements Réalité Virtuelle inclus et fonctionnel

Projecteur

Espaces de stockage

Chauffage, air conditionné

Système d’alarme

⭐ Atouts majeurs

Activité clé en main, prête à l’emploi

12 ans d’existence et forte notoriété régionale

Offre multi-activités : Laser Game + Réalité Virtuelle

Idéal pour grands groupes, team building et événements privés

Fort potentiel de développement grâce aux surfaces encore disponibles

👉 Idéal pour un entrepreneur du secteur des loisirs, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer ou diversifier une activité existante dans un lieu déjà implanté et reconnu.

Centre sportif de 128 m2 entièrement équipée, prête à l’exploitation, proposée à la sous location .

Travaux lourds réalisés en 2022 : électricité, plomberie, murs, sanitaires, aménagement complet  garantissant une salle moderne et fonctionnelle, sans investissement supplémentaire.

La salle comprend :

Espace musculation et cardio,

Zone d’entrainement fonctionnel,

Vestiaires et sanitaires,

Matériels professionnels technofit inclus,

Un site internet,

Une protection caméra vérisure

Atouts :

Bail commercial de 5 ans prolongeable si besoin,

Situé dans une rue commerçante avec cabinet dentaire, coiffeur, restaurants et à quelques mètres du métro Tomberg

Exploitation immédiate possible,

Travaux récents assurant confort et sécurité

Liberté de l’exploitation ( coaching sportif privé, danse, cours collectifs etc..)

Loyer mensuel de 3200 euros tout inclus ( charges comprises)

Loyers perçues de coach louant la salle sur place et

Adhésion  mensuelles d’une trentaine de clients déjà dans la poche du locataire

Opportunité idéale pour :

Coach sportif indépendant,

Entrepreneur souhaitant exploiter une salle clé en main

Investisseur dans le secteur du fitness

À vendre – Plus grand magasin spécialisé padel de Belgique | Croissance forte | Emplacement stratégique frontière NL

“Le padel explose. Positionnez-vous immédiatement avec un acteur déjà reconnu.”

Cession du fonds de commerce d’un magasin spécialisé bénéficiant d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et d’une croissance continue depuis son ouverture.

Situé à 3 min de Visé, à proximité immédiate des Pays-Bas (Eijsden / Maastricht), le magasin capte une clientèle belge et néerlandaise dans un marché du padel toujours en pleine expansion.

Activité saine, rentable et structurée, idéale pour : • investisseur, • passionné de sport, • acteur du retail, • centre de padel souhaitant intégrer un pro-shop performant. Le commerce est aujourd’hui reconnu comme l’un des leaders spécialisés du padel en Belgique.

Cela comprend :

• Magasin entièrement aménagé et opérationnel

• Stock important et qualitatif

• Large portefeuille de marques reconnues

• Clientèle fidèle et récurrente

• Présence digitale développée

• Réseaux sociaux actifs

• Base clients existante

• Partenariats avec clubs, coachs et joueurs

Le chiffre d’affaires est en croissance constante avec une dynamique très positive sur 2025.

Le secteur du padel continue sa forte progression en Belgique et aux Pays-Bas, offrant encore un potentiel important de développement.

Axes de croissance possibles : • développement e-commerce, • expansion B2B clubs, • organisation d’événements/tests, • textile personnalisé, • académie / coaching, • développement franchise ou second point de vente.

Le commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un positionnement unique sur son secteur géographique.

• Zone de chalandise : Belgique + Sud Pays-Bas • CA 2025 : ± 270.000 € en croissance • Motif de cession : Départ à l’étranger • Accompagnement possible à la reprise selon accords à définir. • Vente du fonds de commerce • Dossier complet disponible après échange sérieux

"Peu d’enseignes spécialisées disposent aujourd’hui d’une telle implantation et d’une telle notoriété sur ce marché"

Possibilité de reprendre la société dans son ensemble qui comprend au même emplacement un studio EMS d’une franchise reconnue dans le milieu. Le studio fait actuellement plus de 240 000 de ÇA par an et a encore une marge de progression (Membres plus vente de produit complémentaire). Faire offre réaliste et sérieuse.

OPPORTUNITÉ RARE – PLAINE DE JEUX COUVERTE À REPRENDRE 🔥

📍 Située au cœur du Brabant wallon, dans une zone stratégique et facilement accessible.

À vendre : superbe plaine de jeux intérieure bénéficiant d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et d’une forte notoriété régionale. Une affaire clé en main idéale pour entrepreneur, investisseur ou professionnel du secteur des loisirs souhaitant reprendre une activité rentable et déjà solidement implantée.

✨ LES ATOUTS :

✅ Très grande structure intérieure avec univers immersif et décors spectaculaires

✅ Clientèle familiale fidèle depuis plusieurs années

✅ Activité parfaitement adaptée aux anniversaires, sorties familiales, écoles et événements privés

✅ Excellente visibilité et forte présence sur les réseaux sociaux

✅ Région dynamique avec fort pouvoir d’achat

✅ Grand parking et accès facile

✅ Activité exploitable immédiatement

✅ Important potentiel de développement supplémentaire (événements, horeca, stages, partenariats, etc.)

🎯 Le marché des loisirs indoor familiaux reste un secteur extrêmement recherché en Brabant wallon, région reconnue pour sa forte concentration de familles et son dynamisme économique.

💼 Affaire idéale pour :

• Investisseur

• Couple d’entrepreneurs

• Groupe actif dans le loisir ou l’événementiel

• Exploitant souhaitant développer une enseigne existante

📈 Dossier complet et informations supplémentaires disponibles après premier contact sérieux.

Discrétion demandée.

Plaine de jeux intérieure exploitée depuis 2018, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation et d’une situation sans concurrence directe dans la commune.

L’établissement est entièrement opérationnel et prêt à fonctionner immédiatement, avec plusieurs pôles d’activité déjà développés : • Plaine de jeux intérieure moderne et fonctionnelle • 4 salles d’anniversaire à thème • Salle événementielle totalement insonorisée • Cuisine horeca professionnelle équipée • Organisation de stages depuis 6 ans

Le commerce offre également un fort potentiel de développement, notamment via l’exploitation de l’espace extérieur, le développement horeca, les événements privés ou professionnels et les activités saisonnières.

Une opportunité idéale pour un couple, une famille, des associés ou un entrepreneur souhaitant investir dans une activité dynamique et familiale.

Conditions

Prix : 77.000 €

Loyer : 6.000 € / mois

Raison de la vente : Problème de santé

Adresse : Rue du Jardinier 39, Braine-l’Alleud

Plaine de jeux intérieur | Espace loisirs & anniversaires à remettre.

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Opportunité de reprise de la société Encom Game, spécialisée dans le développement et l’exploitation de solutions de loisirs immersifs innovantes : Digi Gun (nouvelle génération de laser game), Cyber Trike (karting drift à trois roues) et Digi Room (zones de réalité augmentée par vidéoprojection).

Après plusieurs années de développement, l’activité est mise en vente pour changement de projet, indépendamment de ses performances économiques. La société dispose de produits uniques et d’un positionnement différenciant sur le marché des loisirs.

La reprise comprend : • Technologies propriétaires opérationnelles • Concepts innovants prêts à être exploités • Supports marketing (site web, vidéos, contenus) • Savoir-faire technique et opérationnel • Stock de pièces et outillage • Possibilité de reprise de personnel

Une base solide pour un acteur souhaitant développer une activité dans le loisir immersif ou intégrer ces solutions à une structure existante.

Raison de la vente : changement d’activité

Dossier complet et modalités de reprise disponibles sur demande.

À VENDRE – Fonds de commerce salle de MMA à Jumet

Salle de MMA entièrement rénovée, idéalement située à Jumet, avec parking à proximi

Équipement complet et en excellent état :

• Tatamis professionnels (4 cm d’épaisseur, absorption de chute)

• Cage MMA

• Pao, pattes d’ours

• Sac de frappe

• Frigo

• Comptoirs

• Site sécurisé

Salle prête à l’exploitation immédiate, idéale pour coachs, clubs ou investisseurs.

💰 Prix : 30.000 €

📞 Ouvert à toute proposition sérieuse

🔥 À saisir rapidement

Studio d’électrostimulation musculaire clé en main.

Opportunité rare dans la région.

Société d’EMS rentable, saine et parfaitement structurée, active depuis juin 2024.

Faisant partie d’une franchise internationale, leader dans l’EMS, l’activité fonctionne à plein régime chaque mois avec une organisation simple, fluide et automatisée.

Il accompagne près de 180 clients chaque semaine.

Idéal pour une reconversion, avec une équipe en place et une clientèle fidèle.

Pourquoi reprendre Ironbodyfit Dinant ?

- Entreprise clé en main, immédiatement opérationnelle;

- Aucune dette, structure saine;

- Nouveau matériel en ordre de fonctionnement;

- Taux de remplissage élevé chaque mois;

- Excellente réputation clients (google, wize);

- Site web bien référencé + réseaux sociaux actifs;

- Un potentiel d’évolution sans complexi

Accompagnement personnalisé, assuré par le revendeur et le franchiseur pour transmettre le process, les outils, les bonnes pratiques et assurer une prise en main sereine.

Raison de la vente : développement d’autres projets professionnels.

La transition n’impacte en rien la clientèle : les abonnements continuent et son garantis pour nos clients.

Envie de reprendre une activité rentable qui a du sens?

Contacte nous.

Contact sérieux uniquement.

Un lieu mythique de la vie nocturne bruxelloise, au cœur du centre-ville, à deux pas de la Grand-Place et de la Gare Centrale.

Depuis plus de 20 ans, Le YOU s’impose comme l’un des établissements les plus emblématiques de la capitale, héritier d’une longue histoire :

Le Garage (1986–1998) – Le Sparrow (1998–2002) – Le YOU (depuis 2003).

Capacité et équipementsCapacité d’accueil : 1.100 à 1.200 personnes en simultané (jusqu’à 1.500–1.600 sur une soirée) Système son et lumière entièrement renouvelé il y a 2 ans Trois bars équipés avec frigos intégrés Air conditionné, chauffage, machines à glaçons Système d’alarme et caméras de surveillance Espaces parfaitement entretenus et prêts à l’exploitation immédiate Disposition des lieuxRez-de-chaussée : Entrée avec desk d’accueil et vestiaire, grande salle principale avec piste de danse, bar principal, salons avec tables, desk DJ, bar à cocktails séparé avec système sonore indépendant, fumoir, toilettes, cuisine équipée (plonge + lave-verres), réserves sécurisées (alcools & softs). Mezzanine : Vue sur la salle principale, grand bar, espaces assis et dansants, loge artistes, local technique (sound & light), sanitaires hommes/femmes. Bureaux administratifs : Équipés de coffres-forts, caméras, système d’alarme et gestion administrative complète. Exploitation actuelleEnviron 180 jours d’ouverture par an : vendredis, samedis et dimanches. Location fréquente en semaine pour événements privés, corporate, étudiants, tournages et spectacles. Établissement en ordre de toutes les licences et autorisations. Nouveau bail possible à convenir avec le propriétaire. Programmation et clientèleLe YOU attire une clientèle fidèle et diversifiée grâce à une programmation ciblée :

Vendredi : soirées Chez Ginette – ambiance festive, hits 90/2000, public étudiant et jeunes actifs. Samedi : soirées Dyoukes – référence bruxelloise de la culture afro, RnB, Hip-Hop & Afro. Dimanche : soirées FLASH – institution “Gay & Friendly”, reconnue au niveau national. Cette pluralité d’événements assure une rentabilité stable et une image inclusive et moderne.

Sécurité et réputationPolitique de cohabitation responsable avec le quartier et les autorités. Équipe de sécurité stable et professionnelle depuis plusieurs années. Très peu d’incidents en plus de deux décennies d’exploitation. Excellentes relations avec la Ville de Bruxelles et les commerces voisins. Emplacement stratégiqueSituation exceptionnelle au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de la Grand-Place et de la Gare Centrale. Quartier animé, touristique et à fort passage. Accès optimal : parkings, métro, train, bus et taxis à deux minutes à pied. Documents disponiblesTous les documents comptables et administratifs sont disponibles sur demande, après signature d’un accord de confidentiali

Entreprise de vente, location et service technique – Véhicules de loisirs – Gembloux

Entreprise spécialisée dans la vente, la location et le service technique de véhicules de loisirs, idéalement située à Gembloux.

L’activité repose sur un modèle complet et cohérent, combinant plusieurs sources de revenus et offrant de solides perspectives de croissance.

Le marché bénéficie d’une demande en forte progression pour le camping-car et le tourisme itinérant, tant pour la vente de véhicules neufs et d’occasion que pour la location saisonnière.

L’entreprise développe également une activité stratégique en tant qu’importateur d’une marque du groupe Rapido, permettant d’élargir la gamme proposée, de renforcer le positionnement commercial et d’augmenter les volumes grâce à une offre reconnue et différenciante.

Le service technique constitue un levier de croissance durable, avec une clientèle récurrente et des besoins constants en entretien, réparation et équipements, indépendamment des cycles de vente.

Enfin, la fidélisation des clients via un accompagnement global (vente, location, entretien) ainsi que le développement des canaux digitaux (site de vente, visibilité en ligne) offrent des opportunités supplémentaires d’expansion et de chiffre d’affaires.

Points clés : • Entreprise clé en main située à Gembloux • Positionnement sur un marché en forte croissance (camping-car & tourisme itinérant) • Activités diversifiées : vente (neuf & occasion), location, service technique • Importateur d’une marque du groupe Rapido • Revenus récurrents via le service technique (entretien, réparation, équipements) • Clientèle fidélisée grâce à une offre globale • Potentiel de développement via le digital et l’augmentation des volumes • Modèle stable et évolutif, adapté à un repreneur ou investisseur

Raison de la vente : changement d’activité

Adresse : 29 rue Phocas Lejeune, 5030 Gembloux

VENTE FONDS DE COMMERCE – RC MINITECH / Modélisme

Suite à mon activité principale, je manque de temps pour poursuivre le développement du projet toujours en activité, je mets en vente le fonds de commerce RC Minitech, une activité clé en main, idéale pour un passionné ou un professionnel souhaitant se lancer ou se développer dans le domaine du modélisme RC.

La vente comprend :

- Le shop en ligne RC Minitech (site internet, base clients, présence digitale, réseau sociaux).

- La remorque shop, entièrement dédiée à l’activité pour présence sur les évents et championnat.

- La structure du shop avec tonnelles, branding visuel, beach-flag pour la tenue du shop lors des events, courses et manifestations.

- L’intégralité du stock physique (produits, pièces, accessoires, consommables, kits, pneumatiques).

- Activité parfaitement adaptée aux événements, compétitions et ventes itinérantes, avec un fort potentiel de développement si on y consacre du temps.

Aucun financement en cours, l’intégralité du stock et materiel est totalement payer, la TVA est totalement à jour, aucune facture fournisseurs ouverte.

Prix : 39.000 € htva.

Personnes sérieuses uniquement